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    當(dāng)涂縣招商引資網(wǎng)訊：項目位于安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣縣城東部新城區(qū)；項目南側(cè)：臨縣城主干道太白東路，安徽重點高中當(dāng)涂縣一中；項目東側(cè)：鞍山市主干道江東大道，寧安城鐵及寧馬高速；項目北側(cè)：襄城河；項目西側(cè)：緊鄰太平府北路　　

該宗項目四周交通便利，配套設(shè)施完善，周邊接鄰當(dāng)涂縣第一中學(xué)及當(dāng)涂縣人民醫(yī)院，四周環(huán)繞諸多中高端社區(qū)，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國際等。區(qū)域優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大。　�?/P>

二、宗地概況

（二）規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：65.51畝　　

2、用地性質(zhì)：商住用地　　

3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤2.5　　

5、建筑密度≤30%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價：150萬/畝，樓面地價900元　　

出讓金一個月內(nèi)付50%，三個月內(nèi)付清。　　

（三）宗地現(xiàn)狀　　

凈地，按現(xiàn)狀出讓　　

三、宗地投資優(yōu)勢　　

1、當(dāng)涂縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當(dāng)涂縣地處長江經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，以當(dāng)涂為圓心的市場半徑覆蓋了中國經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域。連續(xù)10年位居全省綜合十強(qiáng)縣，連續(xù)6年位居全國百強(qiáng)縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百強(qiáng)　　

B、當(dāng)涂縣臨長江黃金水道，滬贛鐵路、205國道、314國道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有兩座機(jī)場（距南京祿口機(jī)場1.5小時，距蕪湖機(jī)場2小時），80公里半徑范圍內(nèi)6座長江大橋。　　

C、政府堅持以將當(dāng)涂縣打造為馬鞍山市主城區(qū)為目標(biāo)定位，計劃2016年縣城面積達(dá)到40平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。當(dāng)涂縣為馬鞍山市重點建設(shè)發(fā)展縣。　　

2、該宗項目地域優(yōu)勢明顯，投資價值巨大　　

A、宗地兩面臨街，背依襄城河景觀綠化帶，宜商宜居。　　

B、宗地緊鄰?fù)靠h第一中學(xué)，是重點打造的省級重點中學(xué)，周圍醫(yī)院、超市等配套設(shè)施完善。　　

C、四周環(huán)繞諸多中高端社區(qū)，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國際等，房價5000每平米左右。　　

地塊二　　

安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣太白西路北側(cè)項目介紹　　

一、宗地區(qū)位　　

項目位于安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣縣城中心地段　　

    項目南側(cè)：臨縣城東西向主干道太白西路；項目東側(cè)：臨縣城南北向主干道姑孰北路；項目北側(cè)：襄城河景觀綠化帶；項目西側(cè)：臨205國道；　　

    該宗項目四至路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷，人文景觀和自然景觀薈萃；區(qū)域優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/P>

二、宗地概況　　

（一）規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：50.09畝　　

2、用地性質(zhì)：商住用地　　

3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤3.0　　

5、建筑密度≤45%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價：150萬/畝，樓面地價750元　　

出讓金一個月內(nèi)付50%，三個月內(nèi)付清。　　

（三）宗地現(xiàn)狀　　

場地規(guī)整，易于規(guī)劃，按現(xiàn)狀出讓。

三、宗地投資優(yōu)勢　　

1、當(dāng)涂縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當(dāng)涂縣地處長江經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，以當(dāng)涂為圓心的市場半徑覆蓋了中國經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域。連續(xù)10年位居全省綜合十強(qiáng)縣，連續(xù)6年位居全國百強(qiáng)縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百強(qiáng)　　

B、當(dāng)涂縣臨長江黃金水道，滬贛鐵路、205國道、314國道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有兩座機(jī)場（距南京祿口機(jī)場1.5小時，距蕪湖機(jī)場2小時），80公里半徑范圍內(nèi)6座長江大橋。　　

C、政府堅持以將當(dāng)涂縣打造為馬鞍山市主城區(qū)為目標(biāo)定位，計劃2016年縣城面積達(dá)到40平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。當(dāng)涂縣為馬鞍山市重點建設(shè)發(fā)展縣。　　

2、該宗項目地域優(yōu)勢明顯，投資價值巨大　　

A、宗地兩面臨街，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，宜商宜居。　　

B、宗地背依襄城河景觀綠化帶，人文自然景觀薈萃，環(huán)境優(yōu)美　　

C、宗地四周配套成熟，襄河灣小區(qū)、香橙明珠、山鷹景園等高端成熟社區(qū)布局周邊。其中襄河灣小區(qū)是當(dāng)涂未來城市中央首席花園社區(qū)。

當(dāng)涂縣投資環(huán)境介紹　　

一、城市概況　　

    當(dāng)涂縣地處安徽東部、長江下游東岸。東臨馬鞍山市博望區(qū)和石臼湖，以湖中流河與南京市溧水、高淳兩區(qū)交界；西瀕長江，與馬鞍山市和縣隔江相望；南與蕪湖市郊、蕪湖縣及宣城市接壤；北與馬鞍山市雨山區(qū)毗連。全縣總面積1002平方公里，轄8鎮(zhèn)(姑孰鎮(zhèn)、太白鎮(zhèn)、石橋鎮(zhèn)、護(hù)河鎮(zhèn)、黃池鎮(zhèn)、烏溪鎮(zhèn)、塘南鎮(zhèn)、年陡鎮(zhèn))、3鄉(xiāng)(湖陽鄉(xiāng)、大隴鄉(xiāng)、江心鄉(xiāng))、3個開發(fā)園區(qū)(省級當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、省級當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、青山河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))，118個村、25個(社區(qū))居委會，2152個村民小組。其中，年陡鎮(zhèn)托管給馬鞍山市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)。縣城所在地為姑孰鎮(zhèn)。　　

當(dāng)涂縣總?cè)丝?7.3萬，城區(qū)人口17萬。

當(dāng)涂—蕪湖市  30公里

當(dāng)涂—南京市  60公里

當(dāng)涂—合肥市 120公里

當(dāng)涂—杭州市 220公里

當(dāng)涂—上海市 270公里

二、交通　　

    當(dāng)涂水、陸、空交通十分便利，長江黃金水道、滬皖贛鐵路、205國道、314省道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有2座機(jī)場、80公里半徑范圍內(nèi)有6座長江大橋。特別是馬鞍山長江大橋、蕪申運河、寧安城際鐵路的建設(shè)，當(dāng)涂作為樞紐城市、節(jié)點城市、交會城市的綜合交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。　　

當(dāng)涂到馬鞍山15公里，當(dāng)涂到蕪湖30公里，當(dāng)涂到宣傳75公里，當(dāng)涂到南京60公里，當(dāng)涂到合肥120公里，當(dāng)涂到杭州220公里，當(dāng)涂到上海270公里。　　

三、經(jīng)濟(jì)　　

    全縣全年財政收入22. 1億元，增長22.9%，其中，地方財政收入11.5億元，增長25%。增值稅、營業(yè)稅等主體稅種分別增長19.1%和22.3%。當(dāng)涂億元園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)達(dá)到6家，其中，當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)超過4.9億元，姑孰、太白、博望三鎮(zhèn)超過2億元，丹陽、新市財政收入首次過億。全年財政收入相當(dāng)于GDP的11.5%，比上年下降0.6個百分點。財政一般預(yù)算支出較快增長，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，全年財政支出20.6億元，增長21.4%，全年50項民生工程累計投入6.2億元。

四、房地產(chǎn)市場　　

目前城區(qū)商品房需求旺盛。　　

    當(dāng)?shù)卮�表樓盤：翡翠豪庭高層均價4600元/平米，香榭美地均價5000-6000元/平米、九韻國際樓盤均價5000元/平米。