3、詔安縣城區停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：2.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：漳州市詔安縣 招商引資概況：擬在懷恩公園片區、南雅園片區、景區建設3000個車位，計劃開工。招商項目進度：已規劃選址，正開展前期，擬社會公開招標，-開工建設 項目招商機構：詔安縣城鄉規劃建設局、詔安縣房地產綜合開發總公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 詔安縣人民政府授權詔安縣城鄉規劃建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 詔安縣人民政府授權詔安縣房地產綜合開發總公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和詔安縣房地產綜合開發總公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 詔安縣城鄉規劃建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額；投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：2.5億元；（2）投資建設規模：停車位3000個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持； 4、莆田市荔園小區、市政府北廣場、東巖山停車樓項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.35億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市城廂區、荔城區 招商引資概況：莆田市荔城區延壽中路荔園小區建設一棟立體停車樓400個車位；城廂區荔城中大道市政府北廣場建設一棟立體停車樓300個車位；荔城區學園路東巖山建設一棟立體停車樓200個車位。招商項目進度：正開展前期，擬社會公開招標，開工。項目招商機構：莆田市住房與城鄉建設局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 莆田市人民政府授權莆田市住房與城鄉建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額；（4）投標保證金：待定。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.35億元；（2）投資建設規模：停車位900個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持。
5、莆田市校園停車場建設項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.2億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市荔城區、城廂區 招商引資概況：莆田市荔城區麟峰小學（北大路）、礪青中學（梅園路）、擢英中學（北大北街）等中小學校配套建設900個車位；城廂區太平小學（下十字街）、逸夫實驗小學（荔城中大道）、莆田一中（荔園路）等中小學校配套建設800個車位。招商項目進度：正開展前期，擬社會公開招標，開工。項目招商機構：莆田市住房與城鄉建設局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 莆田市人民政府授權莆田市住房與城鄉建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.2億元；（2）投資建設規模：停車位1700個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持。
6、莆田市第一醫院、城廂區醫院立體停車樓建設項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：3600萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市城廂區 招商引資概況：莆田市城廂區南門西路市第一醫院、文獻西路城廂區醫院配套建設600個車位。招商項目進度：完成前期工作，并開工建設，完工。項目招商機構：莆田市住房與城鄉建設局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 莆田市人民政府授權莆田市住房與城鄉建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：3600萬元；（2）投資建設規模：停車位600個,2棟立體停車樓；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持。
7、長汀縣臥龍、商業城停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：5500萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：龍巖市長汀縣 招商引資概況：長汀一中體育場配套建設300個車位，閩贛商業城大門前建設200個車位，計劃開工。招商項目進度：完成前期工作，并開工建設；完工。項目招商機構：長汀縣城鄉規劃建設局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 長汀縣人民政府授權長汀縣城鄉規劃建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 長汀縣人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 長汀縣城鄉規劃建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：5500萬元；（2）投資建設規模：停車位500個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持。
8、龍巖市上杭縣、連城縣城區停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：2350萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：龍巖市上杭縣、連城縣 招商引資概況：上杭縣中心城區配套建設260個車位，連城縣中心城區配套建設2880個車位，計劃開工。招商項目進度：完成前期工作，并開工建設；完工。項目招商機構：上杭縣城鄉規劃建設局、連城縣城鄉規劃建設局、上杭縣國資公司、連城縣連發城市建設有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 上杭、連城縣人民政府分別授權上杭縣城鄉規劃建設局、連城縣城鄉規劃建設局為政府代表方，牽頭本項目前期準備工作，采購社會投資人，并代表政府簽相關協議、監管項目實施；② 上杭、連城縣人民政府分別授權上杭縣國資公司和連城縣連發城市建設有限公司，作為政府出資方，實施本項目；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施。社會投資人和國資公司、連城縣連發城市建設有限公司按股權比例分紅；④ 上杭縣城鄉規劃建設局、連城縣城鄉規劃建設局代表縣政府與項目公司簽訂《股東協議》，授予項目公司特許經營權；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：2350萬元；（2）投資建設規模：停車位3140個（上杭縣260個，連城縣2880個）；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持。
9、新羅區金雞小區、蓮濱小區停車場存量改造項目招商引資
招商建設性質：存量改造 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：6600萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：龍巖市新羅區 招商引資概況：新羅區雙龍路金雞小區C地塊地下室74個車位，蓮東片區蓮濱小區（蓮東新區F地塊）地下室235個車位，均已完工，擬向社會合作運營。招商項目進度：已建成 項目招商機構：龍巖市住房和城鄉建設局、龍巖市安居住宅建設有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 龍巖市人民政府授權龍巖市住房和城鄉建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 龍巖市人民政府授權龍巖市安居住宅建設有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和龍巖市安居住宅建設有限公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 龍巖市住房和城鄉建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：6600萬元；（2）投資建設規模：停車位309個；（3）投資建設期限：已建成；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持。
10、平潭舊城區停車場一期項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：平潭綜合實驗區 招商引資概況：平潭綜合實驗區原電影院改造、潭城路、假日酒店南側配套建設1100個車位，計劃開工。招商項目進度：完成前期工作，并開工建設；建成。項目招商機構：平潭綜合實驗區交通與建設局、平潭綜合實驗區交投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 平潭綜合實驗區管委會授權平潭綜合實驗區交通與建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 平潭綜合實驗區管委會授權區交投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和區交投公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 平潭綜合實驗區交通與建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.5億元；（2）投資建設規模：停車位1100個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，區管委會給予支持。
11、廈門南湖公園東門公共停車庫項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.1億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：廈門市思明區 招商引資概況：本項目總投資1.1億元，總停車位約415個。項目位于廈門市南湖公園東門。招商建設內容：公共停車場，分為地下3層的自走式+機械式，總停車位約415個（自走式90個，機械式325個）；電動汽車公共充電樁，總共約50個，采用快充+慢充相結合方式。招商項目背景：近年來隨著居民收入的快速增長及城鎮化水平的提升，機動車保有量大幅增加，從而導致的停車難、停車亂現象越來約嚴重，適當增加公共停車設施建設，完善城市功能，可以有效緩解停車難問題，同時大力開展公共充電設施建設，有利于解決電動汽車充電難題，是發展新能源汽車產業的重要保障。本項目的建設，有利于緩解該區域的停車難問題，同時可以大力推動廈門市新能源汽車的推廣應用。招商項目進度：已完成工程可行性研究報告和交通影響評價。項目招商機構：廈門市建設局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 廈門市人民政府授權市建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 廈門市人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 市建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.1億元；（2）投資建設規模：停車位415個，充電樁50個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協助申請福建省PPP示范項目。
12、莆田市城廂區詩山停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：0.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市 招商引資概況：本項目總投資0.5億元，車庫容量為300個車位；項目位于鳳凰山沿渠景觀左側，為立體停車庫。招商項目背景：解決鳳凰山沿渠景觀綠道周邊停車難問題 招商項目進度：正在進行項目用地收儲工作，計劃年內開工。項目招商機構：莆田市住房與城鄉建設局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 莆田市人民政府授權莆田市住房與城鄉建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）投標保證金：1000萬元。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：0.5億元；（2）投資建設規模：300個車位；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：15~20年（含建設期） （5）資本金及比例：不低于30%；（6）投資股權比例：社會資本高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：公共停車場項目（含配建商業開發），免繳城市基礎設施配套費及人防易地建設費（多層停車樓除外）、綠化異地補償費等建設過程的地方行政事業性收費；行政事業單位服務性收費按低于標準的50%收取。（2）招商引資土地政策：社會力量投資建設公共停車場項目，在符合城市規劃的前提下，采取公開出讓的方式供地。建設地上公共停車場的，參照工業用地的基準地價，經評估后報市政府批準確定底價；建設地下公共停車場的，免收該地下停車場項目的土地出讓金。（3）市政府協助申請福建省PPP示范項目。
13、龍巖市蓮花山公園南大門停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：6000萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：龍巖市新羅區曹溪鎮 招商引資概況：本項目總投資一期6000萬元，泊位為200輛。項目位于龍巖市蓮花山公園南大門旁。招商建設內容：林蔭停車場。若屆時未能滿足實際需要，將進行后期投入。招商項目背景：由于蓮花山公園日人流量大，到此群眾及游客多采用徒步上山，南大門是龍巖市民出入該公園的重要通道。本項目建成后，將解決龍巖市民至蓮花山公園游玩停車難的問題。招商項目進度：現正進行方案設計。項目招商機構：龍巖市園林管理局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 龍巖市人民政府授權龍巖市園林管理局為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 龍巖市人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以51%：49%的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 龍巖市園林管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：6000萬元；（2）投資建設規模：200個泊位；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股51%；（7）投資項目收入來源：停車場停車收入；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）若項目需要發改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協助申請福建省PPP示范項目。
14、寧德市周寧縣城市公共停車場建設項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.6億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：寧德市周寧縣 招商引資概況：在城區新建公共停車場，占地面積約120畝，停車位2400個。招商建設內容：舊一中建地下停車場，占地面積10畝，停車位200個；一小建地下停車場，占地面積7畝，停車位140個；體育場建地下停車場，占地面積23畝，停車位460個；新城區規劃建設11個地面停車場，面積80畝，停車位1600個。招商項目背景：本項目的建設，符合新城區發展規劃，能夠有效緩解城區日益發展對停車位的需求。招商項目進度：本項目進展情況：正在開展前期工作；項目招商機構：周寧縣住房與城鄉規劃建設局、寧德市周寧縣城投集團、社會投資人 招商引資結構： ① 周寧縣人民政府授權周寧縣住房與城鄉規劃建設局為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 周寧縣人民政府授權寧德市周寧縣城投集團作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和寧德市周寧縣城投集團簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 周寧縣住房與城鄉規劃建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.6億元；（2）投資建設規模：停車位2400個；（3）投資建設期限：3年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持。
15、三明朱熹誕生地景區旅游接待中心和閩中大橋、興賢橋停車場項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：0.7億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：三明市尤溪縣 招商引資概況：擬建設用地面積6000㎡（其中停車場面積5000㎡），建筑面積5800㎡（其中游客接待中心建筑面積約1500㎡，賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡。），在城區建設大巴停車位≥25個，小車停車位≥75個，計劃開工。招商項目背景：緩解該地區停車壓力，擴大景區附近旅游發展。招商項目進度：已規劃選址，正開展前期工作，擬向社會公開招標。項目招商機構：尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉規劃建設局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：① 尤溪縣人民政府授權尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉規劃建設局為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 尤溪縣人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉規劃建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；豐富的停車場建設運營經驗財務實力、工程施工業績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現值總額。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：0.7億元；（2）投資建設規模：停車位100個，游客接待中心建筑面積約1500㎡，賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于70%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持；
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