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經福州市人民政府批準,福州市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 4(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
| 宗地編號： |
2011-31號 |
宗地面積： |
2559平方米 |
宗地坐落： |
倉山區，福灣路東側 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
0.1-0.15 |
建筑密度(%)： |
≤25 |
| 綠化率(%)： |
≥15 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
110萬元 |
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| 起始價： |
520萬元 |
加價幅度： |
10萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月06日09時00分 |
掛牌截止時間： |
2012年01月16日09時00分 |
| 備注： |
2011-31號 倉山區，福灣路東側 2559平方米（合3.84畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過120平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 |
| 宗地編號： |
2011-32號 |
宗地面積： |
3333平方米 |
宗地坐落： |
倉山區，南三環路北側 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
0.1-0.15 |
建筑密度(%)： |
≤25 |
| 綠化率(%)： |
≥15 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
300萬元 |
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| 起始價： |
1430萬元 |
加價幅度： |
20萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月06日08時00分 |
掛牌截止時間： |
2012年01月16日09時00分 |
| 備注： |
2011-32號 倉山區，南三環路北側 3333平方米（合5畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過150平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 |
| 宗地編號： |
2011-33號 |
宗地面積： |
18758平方米 |
宗地坐落： |
臺江區鰲峰路北側，前橫路西側 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
3.3-4.2 |
建筑密度(%)： |
≤40 |
| 綠化率(%)： |
≥25 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
5700萬元 |
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| 起始價： |
28200萬元 |
加價幅度： |
100萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月06日08時00分 |
掛牌截止時間： |
2012年01月16日09時00分 |
| 備注： |
2011-33號 臺江區鰲峰路北側，前橫路西側 18758平方米（合28.14畝） 商服（商業、商務辦公）、住宅用地 3.3以上，4.2以下（含4.2），其中商業建筑面積不超過23000平方米，商務辦公建筑面積不低于28000平方米。商業應為集中經營。商業業態適宜作為百貨店、購物中心和倉儲式商場等。 ≤40% ≥25% 建筑總高度不超過100米（含100米）。地塊內宜建設兩棟高層建筑，建筑形式為塔式。 商服用地40年住宅用地70年 |
| 宗地編號： |
2011-34號 |
宗地面積： |
5746平方米 |
宗地坐落： |
福州保稅區中央大道北側，二支路西側 |
| 出讓年限： |
50年 |
容積率： |
≥1 |
建筑密度(%)： |
≥30 |
| 綠化率(%)： |
15-20 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
工業用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
70萬元 |
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| 起始價： |
350萬元 |
加價幅度： |
10萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月06日08時00分 |
掛牌截止時間： |
2012年01月16日09時00分 |
| 備注： |
2011-34號 福州保稅區中央大道北側，二支路西側 5746平方米（合8.62畝） 工業用地（冷鏈物流） ≥1.0，投資強度不低于人民幣200萬元/畝 ≥30% ≥15%且≤20% / 工業用地50年 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
宗地2011-31、32號地塊競買申請人須為中華人民共和國境內已獲得300部以上（含300部）清潔能源（CNG）出租車牌照的企業。
宗地2011-33號地塊競買申請人須為在福建省內注冊的省級公募型社會公益事業單位，經營所得用于社會公益事業，并接受上級行政主管部門的審計監管。
宗地2011-34號地塊競買申請人須為具備獨立法人資格并已在福州保稅區內注冊3000萬元以上的從事冷鏈物流的企業。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 福州市臺江區廣達路89號 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年01月13日17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年01月13日17時00分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 福州市臺江區廣達路89號 進行。各地塊掛牌時間分別為:
2011-31號 號地塊:2012年01月06日09時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
2011-32號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
2011-33號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
2011-34號 號地塊:2012年01月06日08時00分 至 2012年01月16日09時00分 ;
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
三、參加競買申請方式及截止日期
申請人應在2012年1月6日至2012年1月13日，上午8:30至12:00，下午2：30至6:00，提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關證明文件（申請人的競買保證金必須于2012年1月13日下午5：00前匯至指定的賬戶）等，提出競買申請（報名地點：福州市臺江區廣達路89號福州市國土資源局八樓，福州市土地礦產交易中心），經出讓人審核后，獲得競買資格。
四、掛牌時間及地點
掛牌交易期限為2012年1月6日至2012年1月16日（含休息日），競買登記時間為上述交易期限上午8：30—12：00，下午3：00—6：00（其中2012年1月16日截止時間為上午9：30），競價欄地點設在福州市國土資源局一層交易大廳。
五、給付成交地價款方式
宗地2011-31、32、33號地塊競得人分三期(比例為50%、20%、30%)分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、120日、180日內支付。
宗地2011-34號地塊競得人應自土地出讓合同簽訂之日起10日內付清全部土地價款。
申請人支付競買保證金（人民幣）的銀行賬戶為：
戶名全稱：福州市國土資源局
開戶銀行：興業銀行福州鼓樓支行
賬 號：117050100100011778
六、其它事項
1、申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信證明。
2、宗地2011-33號地塊自土地出讓合同簽訂之日起2年內交付。該項目商務辦公建筑可以層為單位對外分割銷售，商業應集中經營。
3、宗地2011-34號地塊建設項目為符合區域發展冷鏈物流的基礎及配套設施，須開展符合《保稅區監管條例》規定的冷鏈物流業務。出讓后3個月內動工，項目總建設期2年。該項目建成后不允許用于出租或出售。
4、出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及城市基礎設施配套費、地段差價、契稅及土地出讓業務費等政府的土地收益。
5、受讓人可憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規定向省、市、區有關部門申請立項（或增資、增項）及公司的營業執照，申報建設用地規劃許可及房地產開發等有關手續。
6、本次公開出讓地塊詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。
聯系電話：0591—83372093、83312127
網 址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn
http:/www.landchina.com
宗地編號 宗地位置 土地面積 土地用途 規劃指標要求 出讓年限 競買保證金（萬元） 起始價（萬元）
容積率 建筑
密度 綠地率 建筑高度
2011-31號 倉山區，福灣路東側 2559平方米（合3.84畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過120平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 110 520
2011-32號 倉山區，南三環路北側 3333平方米（合5畝） 商服用地（加油加氣站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面積不超過150平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 300 1430
2011-33號 臺江區鰲峰路北側，前橫路西側
18758平方米（合28.14畝） 商服（商業、商務辦公）、住宅用地 3.3以上，4.2以下（含4.2），其中商業建筑面積不超過23000平方米，商務辦公建筑面積不低于28000平方米。商業應為集中經營。商業業態適宜作為百貨店、購物中心和倉儲式商場等。 ≤40% ≥25% 建筑總高度不超過100米（含100米）。地塊內宜建設兩棟高層建筑，建筑形式為塔式。 商服用地40年
住宅用地70年 5700 28200
2011-34號 福州保稅區中央大道北側，二支路西側 5746平方米（合8.62畝） 工業用地（冷鏈物流） ≥1.0，投資強度不低于人民幣200萬元/畝 ≥30% ≥15%且≤20% / 工業用地50年 70
350
八、 聯系方式與銀行帳戶
聯系地址：福州市臺江區廣達路89號
聯 系 人：姜偉利
聯系電話：83372093
開戶單位：福州市國土資源局
開戶銀行：興業銀行福州鼓樓支行
銀行帳號：117050100100011778
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