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一、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于椰子之鄉(xiāng)東郊鎮(zhèn)，是海南最具特色的椰樹文化“椰風(fēng)海韻”的發(fā)源地，這里百萬株椰樹，氣勢磅礴，美不勝收。東郊椰林景區(qū)是中國十大海濱風(fēng)景區(qū)之一，是海南優(yōu)秀旅游景區(qū)，東郊椰林風(fēng)光還被選為中國、古巴聯(lián)合發(fā)行《海濱風(fēng)光》特種郵票，是集椰林風(fēng)光和海濱旅游于一體的著名旅游風(fēng)景區(qū)，“東郊椰林”景區(qū)品牌在全國具有一定的知名度和影響力。因此在東郊椰林建造具有椰林風(fēng)情的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店有著巨大的市場需求，也是休閑度假、商務(wù)洽談的理想之地。

二、建設(shè)地點(diǎn)：文昌市東郊鎮(zhèn)。

三、建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)用地約200畝，擬建成休閑度假、會議接待等商務(wù)活動中心，突出椰鄉(xiāng)文化特色，打造富有椰林特色的標(biāo)志性建筑。酒店還配套集"吃、住、行、游、購、娛"為一體的旅游配套功能，定位為休閑度假、商務(wù)會議接待的五星級高端商務(wù)酒店，建設(shè)周期不超過2年。

四、投資規(guī)模：總投資6億元。

五、效益分析：該項(xiàng)目區(qū)緊鄰航天發(fā)射場、航天主題公園，游客就近就可以到這些主要景點(diǎn)，是文昌主要的游客集散地。酒店?duì)I業(yè)分為客房收入，會議收入、餐飲娛樂收入和商業(yè)出租收入。按旺季平均8成、淡季平均6成的入住率，單價(jià)800（旺季）和600（淡季），客房年收入約7200萬，再加上會議室收入、餐飲、娛樂、商務(wù)出租收入，年?duì)I業(yè)收入約2億元，毛利潤按50%計(jì)算，回收周期約5-6年。

六、合作方式：獨(dú)資或合作。

七、聯(lián)系方式：文昌市招商局