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項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市新區(qū)翟陽路與振興路交叉口西北角。出讓面積33015.67，商住容積率1.1-2.5，建筑密度≤30%，綠地≥35%建筑高度（米）≤50，65萬/畝，樓面價(jià)390元/平方米，商住比例：商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的8%；所配停車泊位要求：機(jī)動(dòng)車停車位661輛，非機(jī)動(dòng)車按照居住1.5輛/戶，商業(yè)1.8輛/100平方米；

建筑退讓：東臨翟陽路西綠化帶建筑退界多層退3米，高層退8米；南臨振興路建筑界多層退5米、高層退10米；西臨建筑退界應(yīng)滿足日照、消防、防災(zāi)、抗震等規(guī)范要求； （翟陽路寬53米，翟陽路東西兩側(cè)各有30米綠化帶，從綠化帶邊沿開始計(jì)算，多層退3米，高層退8米）

l  星漢燦爛，商脈寶地

    該地塊位于千年古城衛(wèi)輝，地處中原腹地，西依太行，南臨黃河，東接齊魯，北通神京，是魯西、冀南、晉東地區(qū)重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要樞紐。歷來遷客騷人會(huì)萃，商賈富象云集。京廣鐵路、107國(guó)道、京港澳高速縱貫?zāi)媳保�新范省道橫穿東西，是新鄉(xiāng)市地緣最近的衛(wèi)星城，新鄉(xiāng)市的“后花園”，距省會(huì)鄭州80公里，自古素有“南通十省，北拱神京”之稱。

l  商脈旺地，厚積薄發(fā)

    全市轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口50萬，面積882平方千米。市內(nèi)教育、醫(yī)療水平發(fā)達(dá)，在中原地區(qū)享有盛名。現(xiàn)有新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院、新鄉(xiāng)幼兒師范學(xué)校等5所大中專院校，中等9所，醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)26處。其中“新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院”是豫北規(guī)模最大的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，服務(wù)范圍遠(yuǎn)至新疆、湖北、湖南等地

l  悠然河韻，醉美生活

    項(xiàng)目緊鄰第一大湖——澄心湖，占地300畝，按省政府的統(tǒng)一要求，衛(wèi)輝已于2012年9月啟動(dòng)了衛(wèi)輝環(huán)湖特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，環(huán)湖特色商業(yè)區(qū)位于南部新城區(qū)，總占地400畝，計(jì)劃2015年6月修建完成。圍繞澄心湖建設(shè)生態(tài)商業(yè)核心，沿東孟姜女河打造生態(tài)文化風(fēng)情軸，構(gòu)建現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、美食餐飲區(qū)、文化休閑區(qū)、酒店文旅區(qū)、水岸風(fēng)情區(qū)，形成“一心一軸五區(qū)”的空間格局

配套齊全：項(xiàng)目周邊有婦幼保健院、財(cái)政局、電業(yè)局等行政單位，新區(qū)小學(xué)、中學(xué)、新鄉(xiāng)幼師（已升格為培養(yǎng)小學(xué)和幼兒園教師的師范高等專科學(xué)校，規(guī)模1萬人，2014年10月起開始建設(shè)，建設(shè)期2年）、體育館（計(jì)劃今年年底動(dòng)工）、中源陽光國(guó)際酒店等項(xiàng)目已審批并且在建。項(xiàng)目周圍有領(lǐng)秀城、半島城邦、中源.帕堤歐、普羅旺世等樓盤銷售火爆，都在開發(fā)二期樓盤，價(jià)格在2900元-3400元不等。

  新區(qū)小學(xué)占地50畝，建成后共48個(gè)教學(xué)班，投資2800萬，具備食宿能力，計(jì)劃2015年秋季開始招生入學(xué)

市場(chǎng)：衛(wèi)輝市近三年土地出讓總面積均未達(dá)到河南省縣級(jí)市年均出讓宗地面積水平，土地市場(chǎng)行情良好，與衛(wèi)輝市房地產(chǎn)市場(chǎng)剛起步的行情相吻合，處于土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)洼地階段，鑒于衛(wèi)輝大力發(fā)展城南新區(qū)的思路，后期宗地出讓價(jià)格會(huì)有較大上升空間