北部鴨河工區優質商住用地招商引資
來源：路喜文 瀏覽：次
漢苑公園片區開發項目位于河南省南陽市鴨河工區內核心區域，毗鄰鴨河工區管委會，東臨漢江路，南臨中央大街，是鴨河工區的重要景觀節點公共設施。
項目規劃總面積約450畝，包含規劃漢苑公園的建設及周邊商住用地開發。其中漢苑公園占地約250畝，公園兩側可出讓居住用地約200畝（住宅容積率為1.5-2.0，商業容積率為2.0-2.5）。
項目土地征收大部分完成，近期將具備出讓條件。
1、龐大的人口紅利。南陽戶籍人口1010萬，常住人口870萬，這為南陽的城市化提供了人力保證。隨著中國經濟的發展，中國逐漸從外向型經濟向世界最大市場轉變，擁有龐大人口的內陸城市迅速崛起，這在武漢、成都、鄭州、西安這些內陸省會上體現的尤其明顯。未來這種效應將會向內陸三四線城市傳播，南陽的人口優勢為消費內需的拉動提供了人口保障。
2、獨特的地理位置。南陽處于中國人口稠密地帶的中心位置，同時也處在武漢、西安、鄭州三大內陸城市群的中心，這樣獨特的地理位置就賦予了南陽作為豫鄂陜交匯地帶的中心城市的地位。隨著三座超大城市的崛起，未來在經濟上的聯系和合作必然增多，南陽也將獲得更多發展良機。
3、鐵路樞紐正在成型。南陽未來將成為中國中部地區重要的高鐵樞紐城市，目前正在建設鄭萬高鐵，未來還將有南京-西安和呼和浩特-南寧兩大主干線高鐵途徑南陽，一旦這三條高鐵線路建成，南陽的交通地位將得到極大提升，成為省內僅次于鄭州的鐵路樞紐。
4、區位優勢逐漸凸顯。南陽是豫西南最大城市，也是河南的副中心城市，隨著鄭州城市建設逐漸飽和，未來洛陽和南陽將迎來更多關注，借助更為低廉的人力和土地成本以及便捷的物流成本，南陽的產業發展會迎來更好的機遇。
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