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    許昌宏偉創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房位于許昌市永昌西路（北環(huán)路）西端，東臨龍祥路，南鄰陳莊街，西鄰西環(huán)路，北臨北環(huán)路。該項目總占地300畝，總投資9億元以上，總建筑面積30萬平方米。一期工程建設(shè)投資1.5億元，建筑面積15萬平方米，主要建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房、研發(fā)中心和配套綜合樓、職工公寓等，其中3層標(biāo)準(zhǔn)化廠房6棟、2層標(biāo)準(zhǔn)化廠房3棟、6層沿街綜合樓2棟、研發(fā)中心大樓1棟。
    園區(qū)距離許昌鐵路貨運站、京廣深港高鐵站、5個高速公路出入口和鄭州新鄭國際機(jī)場客貨異地航站樓均在10公里路程之內(nèi)，距鄭州80公里、新鄭國際機(jī)場50公里，是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至全國交通樞紐的重要通道。
許昌市勞動資源非常豐富，全市常住人口為 430萬人，職業(yè)教育相當(dāng)完善。“十二五”期間，許昌市將新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員20萬人左右，農(nóng)村富余勞動力輸出轉(zhuǎn)移規(guī)模可達(dá)200萬人次左右。勞動力價格僅是沿海地區(qū)的1/3-1/2。
一、園區(qū)定位：
歡迎服裝針織、電子電器、輕型機(jī)械加工和高新技術(shù)類項目入駐。
二、項目入駐條件：
1、入駐項目經(jīng)營范圍符合園區(qū)定位，必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和魏都產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向和環(huán)境規(guī)劃，不得從事國家限制類或地方政府不鼓勵的產(chǎn)業(yè)；
2、在河南省（魏都）民營科技園區(qū)辦理稅務(wù)登記，稅收在河南省（魏都）民營科技園區(qū)國、地稅征管機(jī)構(gòu)繳納。
3、投資強(qiáng)度不低于每平方米0.2萬元，投產(chǎn)后每年每平方米（建筑面積）上繳稅收不低于60元。
三、招商方式：
前期以租賃為主，其它為輔；中后期可考慮合作入股、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)合園區(qū)實際情況，多層鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃：一層價格為7元/㎡.月，二層價格為6元/㎡.月，三層價格為5元/㎡.月；物業(yè)管理費按每月0.6元/ m2；公寓樓、綜合樓出租價格面議；水、電等費用按照許昌市最低工業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取；通信費用由企業(yè)自行向電信部門繳納。
保證金：標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)交納不少于3個月的租金，作為保證金。待退租時扣除應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理等費用后余額退還。
租金支付方式：“先交款后使用”， 租金及物業(yè)管理費一年交納一次，第一年租金應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)交納，其余年度租金按照協(xié)議約定時間交納；
水電費支付方式：按照每個企業(yè)當(dāng)月發(fā)生的表計用量，按照相關(guān)部門規(guī)定繳納。也可采取卡式管理，實行預(yù)交費。
五、優(yōu)惠措施：
1、入駐企業(yè)均提供2個月的裝修、安裝設(shè)備時間，期間免收租賃費用，前5家入駐的企業(yè)再免除一個月的租金。
2、所有進(jìn)駐企業(yè)，第一年全免物業(yè)管理費，第二年物業(yè)管理費減半收取。
3、對于符合入駐條件的，并在約定時間內(nèi)實現(xiàn)投產(chǎn)的入駐企業(yè)，每年每平方米繳納稅收的地方留成部分超過120元，免收租金；每年每平方米繳納稅收的地方留成部分超過80元，租金減半。
4、對于碩士學(xué)位以上的技術(shù)人才，創(chuàng)辦投資額在500萬元以上的工業(yè)企業(yè)投產(chǎn)后，給予適當(dāng)?shù)膭?chuàng)辦資助金；
5、由河南省（魏都）民營科技園管委會為入駐企業(yè)提供“一站式服務(wù)”，協(xié)助辦理各項手續(xù)。
6、對于大額資金和好項目，特事特辦，一事一議，給予特殊優(yōu)惠。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃4000-15600平米