拍賣時間：10月10日
拍賣地點：湖北華垚拍賣有限公司拍賣大廳
一、宗地區位
該地塊位于付畈大道北段延長線東側，漕河鎮中以北，實驗中學以西，思源實驗小學以東，對面是蘄春縣最大的圖書音響城。該地塊距離縣中心繁華地段1.5公里。
二、蘄春縣大河口地塊
（一）規劃指標
1、用地面積：54416平方米（約81畝）
2、用地性質：居住用地
3、出讓年限：70年
4、容積率：≤3.5
5、建筑密度：≤25%
6、綠地率：≥35%
（二）出讓條件
1、競買保證金：2000萬元
2、招商參考價格：110萬元/畝
3、付款方式：拍賣成交之日起一個月內支付拍賣成交價款的50%，剩余成交價款在成交后1年內付清�！ �
4、交地時間：自買受人付清全部成交價款之日起一個月內本標的由委托人在拍賣標的所在地向買受人移交�！ �
5、按現狀移交標的�！ �
（三）宗地現狀
（四）宗地周邊配套
宗地位于付畈大道北段東側，以地塊為中心：
1、方圓500米內，東有縣實驗中學、縣人民醫院、國聯廣場、蘄春商業大樓、蘄陽步行街，西有思源實驗小學，南有漕河鎮幼兒園，東南有市府購物廣場，東北有百家倉儲購物廣場，付畈大道對面有縣城最大的圖書音響城�！ �
2、方圓1公里內，南有城關高中、昂立外語蘄春學校，北有蘄春客運站，東邊為縣城中心繁華地段依次有各大酒店、各大銀行、家電商場、購物廣場、美食城等等，西南處有蘄春縣一中�！ �
3、方圓2公里內，各行政部門單位（蘄春縣政府、人民檢察院、蘄春工商行政管理局、蘄春縣國土資源局）、商業街、住宅小區、酒店遍布各處。
（五）宗地投資價值
1、區位優勢：地塊緊靠付畈大道，介于付畈大道與漕河大道之間，位于城市中心西北側。
2、交通優勢：從地塊出發可途經付畈大道、漕河大道，再經漕河四路可進入S308省道，S205省道；且地塊距離蘄春縣客運站不遠，交通極其方便�！ �
3、配套優勢：
標的附近有：蘄春一中、思源實驗小學、縣實驗中學、城關中學、昂立外語蘄春學校，蘄春縣人民醫院，市府購物廣場、蘄春商業大樓、國聯廣場，農貿市場，圖書音響城，配套優勢明顯。
4、地塊形狀規整。
（六）宗地投資估算(按招商參考價計算）
1、每畝單價：110萬元/畝
2、樓面地價：470元/平米。
蘄春投資環境介紹
一、城市概況
蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經濟帶、大別山試驗區內，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春的城市定位為：“國際健康養生之都，全國中醫藥首邑，鄂東現代化工業城市和商貿物流基地�？h土地總面積2398平方公里，人口105萬人，城區人口約30萬，現轄15個鄉鎮辦和2個省管開發區�！ �
二、交通
今日蘄春南臨長江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過，乘車兩小時可抵達武漢天河機場，交通區位優勢極其明顯�？h內交通發達，形成了“兩縱五橫五循環”的干線公路網絡，支線公路實現村村通�！ �
三、經濟
全縣實現地區生產總值146億元，同比增長10.9%；完成固定資產投資147.55億元，同比增長36.3%；規模以上工業增加值47.23億元，同比增長18.5%；城鎮居民人均可支配收入16372元，同比增長14.4%；農民人均純收入5609元，同比增長14.47%；完成公共財政預算收入7.04億元，同比增長21.7%�！ �
四、房地產市場
目前城區商品房需求旺盛，各樓盤均價3200/平方米，部分高端樓盤達到3800-4000元/平方米。投資空間良好，升值空間極大。
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