92長株潭城際輕軌大豐站配套地塊項目招商引資
一、招商項目建設背景：城際鐵軌配套地塊項目北臨北環大道，南靠藏龍路，西接盤龍路，東靠云龍大道，緊接長株潭輕軌大豐站，長株高速、滬昆高速。目前項目周邊職教園區域內三個樓盤（學府港灣、學府華庭和碧桂園）已不滿足云龍地區居民對住房的需求，因此進行本項目的開發建設是必要的。
二、招商項目建設基礎：該地塊屬于職教城整體規劃商住用地，土地報批工作早已完成，征拆工作也基本完成，基本滿足出讓條件。目前地塊所在交通基礎設施（公共交通、區域性路網）基本已貫通，水、電、氣、通信等基礎設施也已覆蓋。
三、招商項目建設內容及規模：項目用地面積82667.08㎡，約合124畝。地塊三通一平已基本完成，目前已只剩余3戶未完成拆遷，但基本意向已經達成，拆遷難度并不是很大。同時，地塊土地報批工作也已完成。
四、投資項目總額：項目計劃投資約9300萬元。
五、投資項目效益分析：項目開發總價值為6億元，投資利稅率為8.23%。
六、招商引資合作方式：合作。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市教育投資集團有限公司 招商引資聯系人：鐘小華 招商引資電話：1338733***
93磐龍湖濱水商業街建設項目招商引資
一、招商項目建設背景：目前，株洲市云龍發展集團龍母河建設有限公司正在建設磐龍湖片區，同時在進行磐龍湖片區城市規劃優化設計。經過市場調研，株洲市尚無規模性的濱水商業，云龍示范區及磐龍湖周邊商業配套不足，經過綜合考慮，擬進行磐龍湖濱水商業街開發建設。磐龍湖濱水商業街項目符合云龍示范區“兩型”產業發展，具有較強的市場需求和市場導向性。
二、招商項目建設基礎：項目已著手進行該片區6.7平方公里的城市設計優化工作，后續將根據規劃設計成果做好片區綜合開發項目的前期工作，落實配套土地，進行片區土地開發。
三、招商項目建設內容及規模：擬建設內容涵蓋溪水島、娛樂灣、節慶廣場、水街、潮流港等子項目，打造磐龍湖周邊精品休閑、購物、娛樂、旅游、商業為主導的文化街區，規劃總面積166243.08m2，總建筑面積87000m2。
四、投資項目總額：項目總投資4.76億元（自有資金40%+項目融資60%），建設期為2年。
五、投資項目效益分析：磐龍湖濱水商業街項目預計總銷售收入63477.40萬元，，凈利潤8575.55萬元。
六、招商引資合作方式：合資、合作等方式。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市云龍發展集團龍母河建設有限公司 招商引資聯系人：謝建林 招商引資電話：0731-2868***
94磐龍世紀城商業綜合體項目招商引資
一、招商項目建設背景：項目位于云龍示范區中心位置，處于云龍大道與玉龍路交匯處，交通極為便利，有一縱一橫主要城市干道為項目服務。目前磐龍世紀城已陸續交房，已完成50%-60%的建設量。但相對的配套商業不足。隨著業主逐步裝修入住，為提升周邊居民生活質量，本項目有意引進大型商業，以解決業主的需求，同時吸引更多的居住人口。
二、招商項目建設基礎：龍母河作為本項目特有的湖區景觀，是株洲湘江東岸的主要支流之一。龍母河兩岸現狀比較簡單，植被水文條件良好，總體生態環境優良。龍母河是本項目的優質外部環境，項目西側緊臨龍母河三大景觀湖之一的磐龍湖。
三、招商項目建設內容及規模：擬建項目占地68872.2平方米，總建筑面積為285008.3平方米，其中：地上建筑面積198741.4平方米，包括公寓、住宅、寫字樓建筑面積117020.2平方米，商場及配套商業建筑面積81721.2平方米；地下建筑面積86266.9平方米，包括地下商業建筑面積12000平方米，車庫及設備間建筑面積74266.9平方米。
四、投資項目總額：項目總投資9.23億元。
五、投資項目效益分析：項目投資財務內部收益率為11.17%，基準收益率8%，靜態收回期為5年。
六、招商引資合作方式：合資、合作等方式。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市云龍發展投資控股集團置業有限公司 招商引資聯系人：謝 鋒 招商引資電話：0731-22868***
95體育公園地塊開發項目招商引資
一、招商項目建設背景：株洲體育公園項目位于株洲市蘆淞區，緊鄰神農公園，西鄰公園路，北鄰建設中路，東鄰七一路，南鄰沿江北路。本地塊原為湖南鐵路科技職業技術學院老校區及株洲市體育局，校區內的房屋建筑多建于上個世紀60-80年代，根據株洲市舊城更新規劃，其現有建筑功能已經不適應城市發展的需要。隨著株洲市中心商圈日漸成熟，該地塊商業開發價值潛力巨大。
二、招商項目建設基礎：項目計劃依托中心商圈的人流量及株洲市民的區域消費習慣，打造成為一個集合電影美食、潮流服飾、室內體育競技館于一體的大型商業綜合體或商住建筑群，該地塊地理條件完全有能力成為株洲商業新地標。
三、招商項目建設內容及規模：項目凈用地面積約為43486.73（約65.23畝），擬規劃容積率為4.8，總建筑面積為208736.3㎡。整個項目規劃為購物百貨區、特色美食區、體育室內場館、高端寫字樓。
四、投資項目總額：項目預計總投資約13億元。
五、投資項目效益分析：項目建成后預計能實現166989萬元的銷售收入。
六、招商引資合作方式：合資方式。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市湘江集團 招商引資聯系人：張 明 招商引資電話：1529212***
96軍分區地塊項目招商引資
一、招商項目建設背景：軍分區地塊位于蘆淞區擁軍路與建設南路交匯處西北角，地處蘆淞服裝市場群核心范圍內，屬于城市傳統核心商業區，商業氛圍濃厚。本項目擬建設集服務、商業于一體城市綜合體，提高當地綜合服務水平，提升區域競爭力。因此，項目建設是必要的。
二、招商項目建設基礎：項目規劃總用地面積約為49.47畝，其中：一期A地塊33.07畝，已由株洲市地產集團通過土地招拍掛形式取得。一期B、C及二期約16.4畝土地整理工作仍在進行中。
三、招商項目建設內容及規模：項目規劃為“商業+寫字樓+酒店+住宅”的城市綜合體，一期總建筑面積約13萬㎡（其中商業約7萬㎡）。
四、投資項目總額：計劃總投資約12億元。
五、投資項目效益分析：項目建成后，通過房產銷售、寫字樓、商鋪出租等獲取收益，資金回報率較高。
六、招商引資合作方式：合資、合作等方式。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市地產集團 招商引資聯系人：唐興文 招商引資電話：1380733***
97湘江大道項目招商引資
一、招商項目建設背景：路線起于株洲市王家坪互通，止于朱亭鎮九丘坳南，與京港澳高速公路朱亭互通連接線相接。項目是促進“兩型”社會，建立與現代化區域性大城市相適應的，完善、協調、高效的綜合交通運輸體系，提高公共交通服務水平，改善交通組織的需要；是構建株洲市“五縱十二橫”干線公路網的需要；是實踐交通先行經濟發展模式的需要；是地方經濟發展的需要。
二、招商項目建設基礎：已取得的審批文件有（湘發改基礎[2014]227號）、（湘交計統[2014]140號）、（株交發[2014]63號）文等，目前項目一期即將建成通車。
三、招商項目建設內容及規模：項目全長51.682公里，另建三門鎮連接線2.899公里。項目起點至k11+200采用城市快速路標準建設，設計速度采用80公里／小時，路基寬度為60米。k11+200至終點段采用一級公路標準建設，設計速度采用80公里／小時，路基寬度為23.5米，橋涵設計汽車荷載等級采用公路-II級。
四、投資項目總額：項目概算總額為322011.33萬元。
五、投資項目效益分析：政府購買服務。
六、招商引資合作方式：獨資。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲市國順公路開發建設有限公司 招商引資電話：0731-2868***
聯系地址：湖南省株洲市天元區黃河南路150號
一、招商項目建設背景：醴陵城區繞城段起于王仙鎮北古家嶺，經落星湖、麻園、在蔡家灣跨淥水、經汪家祠，終于東富鋪龍源沖，接省道S333。本項目的建設是進一步完善區域干線公路網的需要；是促進區域經濟發展的需要；是充分發揮滬昆綜合運輸大通道的經濟發展帶動作用的需要；是滿足交通需求發展的需要。
二、招商項目建設基礎：項目已完成工可編制。
三、招商項目建設內容及規模：醴陵城區繞城段方案全長13.655km，全線路基土石方117萬m3,防排水6萬m3,共設橋梁1256m/6座，其中大橋1148m/3座，中小橋108m/3座，涵洞62道，平面交叉5；采用設計速度80km/h，雙向四車道一級公路標準，路基寬25m，瀝青砼路面。
船灣改線段全長3.726km，全線路基土石方8.6萬m3,防排水0.8萬m3,共設橋梁126m/1座，涵洞15道，平面交叉2處；采用設計速度60km/h，二級公路標準，路基寬12m，瀝青砼路面；起于G106船灣鎮蓮子塘附近，向西南與G106分離，在河塘沖與G106匯合。
四、投資項目總額：本項目總投資80943萬元，其中醴陵城區繞城段總投資75891萬元，平均每公里造價5558萬元；船灣改線段總投資5052萬元，平均每公里1356萬元。
五、投資項目效益分析：項目具有較好的預期收益。
六、招商引資合作方式：合資。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：醴陵市交通局 招商引資聯系人：張志軍 招商引資電話：1507339***
三、現代服務業類項目
99株洲高科•新馬電商物流園項目招商引資
一、招商項目建設背景：現代經濟的本質特征是城市經濟，而城市的發展需要依靠強大的交通運輸網絡以及物流集散地。株洲高新區具有軌道交通、通用航空、新能源汽車三大優勢產業，以及硬質合金等產業，這些產業都對物流運輸有較高要求和較大需求。
二、招商項目建設基礎：項目位于株洲大道與京珠高速相交處，距離G4京港澳高速株洲西收費站不到2公里，車程3分鐘，距離湘潭市主城區15分鐘、距離長沙黃花機場40分鐘，交通十分便利。項目正在開展相關前期工作，已完成項目的定位發展報告，土地報批已完成20%，預計年底可批回60%，至2018年年底全部批回，與項目的分期開發進度匹配。
三、招商項目建設內容及規模：項目總面積約1180畝，以新馬東路為界，分兩期開發，其中，新馬東路以南，金馬路以北為項目第一期，面積約為810畝。新馬東路以北，株洲大道和京珠高速公路圍合的區域為第二期，面積約為370畝。項目擬建設包括電商線下體驗中心、物流中心、倉儲中心、冷鏈產業組團、汽車配件組團、家居建材組團和配套商業組團等業態，總建筑面積約100萬平米。
四、投資項目總額：項目總投資初步匡算約15億元。
五、投資項目效益分析：項目實施后可以增強株洲的交通運輸以及轉運的能力，提升株洲的招商引資能力，對株洲市經濟結構調整、產業升級以及長株潭城市群的發展將起到積極推動作用，并能為地方增加稅源，帶動三大動力產業、商業服務等有關行業經濟的發展，符合株洲總體規劃的要求，對促進城市經濟繁榮、維護社會穩定具有積極的意義。
六、招商引資合作方式：可采取獨資或合資的方式來進行投資開發，收入回報方式主要為項目運營收入。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲高科集團有限公司 招商引資聯系人：蔡揚；蘭亞 招商引資電話：0731-2886*** 招商引資電話：1308285*** 招商引資電話：1810733***
100株洲高科•新馬國際醫養健康城項目招商引資
一、招商項目建設背景：黨的十八屆五中全會明確提出“推動健康中國建設，深化醫藥衛生體制改革”的總體目標，健康中國建設上升為國家戰略。株洲市是炎帝神農氏的安寢福地，是炎帝神農氏嘗百草的地方，“神農”是株洲的文化品牌。神農、中醫、健康三個概念之間有著天然緊密的聯系。項目實施可以為株洲市乃至長株潭提供一個“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”的好場所，滿足片區及周邊常住人口醫療、健康養生、養老等需求，有利于改善老齡化社會問題，對于構建株洲市和諧社會有著促進作用。
二、招商項目建設基礎：項目所在地交通位置良好，一條城市快速路和三條城市主干道通向項目位置，可以實現市區范圍內快速直達。同時，項目位于已建成的2000畝萬豐湖生態景觀公園北岸，依水而建，風景優美；同時項目也位于中國動力谷的核心區，萬豐湖對岸即是中國動力谷的高端研發基地，來自中國中車、中航發動機等大型中央企業和產業鏈實力企業的高級管理人員和高新科技人才成為項目的潛在客戶。此外，來自北京的全國十佳民辦學校（K12國際學校項目）也已選址于該區域內。
三、招商項目建設內容及規模：項目占地約2000畝，包含保留山體約400畝，建設用地約1600畝，另有后期拓展用地約2000畝，擬建設包括綜合醫院、康復醫院、頤養居住區（養生社區、養老社區）、高端生態住宅區和山體公園等業態，其中綜合醫院和康復醫院占地約200畝，山體公園占地約400畝，頤養居住區600畝，高端生態住宅區800畝。項目容積率初步規劃1.5至2.5之間。
四、投資項目總額：項目總投資初步匡算約80億元，其中土地一級開發投資約20億元，二級建設投資約60億元。
五、投資項目效益分析：株洲市目前還沒有專門的康復醫院，項目的建設將極大改善區域醫療現狀，填補康復醫療空白；在養生養老產業市場方面，得益于產業人口基數和高端制造業人群，以及便利的交通，項目有著較好的市場前景。
六、招商引資合作方式：可采取獨資或合資的方式來進行投資開發，收入回報方式主要為項目運營收入，也可包括一定的政府對養老產業的可行性缺口補助。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲高科集團有限公司 招商引資聯系人：蔡揚；蘭亞 招商引資電話：0731-2886*** 招商引資電話：1308285*** 招商引資電話：1810733***
101株洲高新區干細胞醫學城建設項目招商引資
一、招商項目建設背景：干細胞治療和抗衰老是對人體已經老化、損傷、缺失、病變的細胞進行替代、補充、修復，將人體的疾病和衰老自我修復成為了可能，正是因為干細胞生物工程對人類非凡的重要性，使其在短短的10來年就已經發展成國際上重要的一門新興科技、新興的領域。干細胞的存儲在全球共有細胞庫7000余家，而中國人口占世界的五分之一，但干細胞庫只有7家，他們的年收入都在5-20億之間，國內還有10幾家在籌建中，干細胞庫無論從市場，還是從治療與抗衰老，還是從國家醫學戰備其發展空間極大。
二、招商項目建設基礎：項目技術源于清華和美國，系生物醫學高科技產業，已擁有37項干細胞相關發明專利，為國內數量第一；61種SOP標準的臨床級細胞，居世界第一；76項干細胞和羊胎素等領先的抗衰老技術屬世界第一；同時擁有最多的相關資質證照及全面的技術質控與檢測體系；擁有先進的GMP標準干細胞實驗室；其SH.P-3D集成專利細胞技術有效的保障和提高了細胞的安全性和有效性，具備了獨特的市場優勢。
三、招商項目建設內容及規模：項目總用地2300畝，其中干細胞制備儲存中心（美國AABB標準），儲存量300萬份，預計用地20畝；干細胞與再生醫學研究中心8萬平方米，預計用地30畝；干細胞轉化應用醫院及遠程會診中心6.3萬平方米，預計用地120畝；干細胞抗衰老（長壽管理）中心（成立院士工作站）3.42萬平方米，預計用地120畝；干細胞培訓基地及辦公，歸國留學生創業孵化基地，2.2萬平方米，預計用地20畝；干細胞組織工程與器官再造中心，16萬平方米，預計用地40畝；專家公寓及休閑區，1.42萬平方米，預計用地50畝；辦公樓同培訓基地一起，聯合長株潭三市二甲以上醫院開展臨床研究與治療；大型療養基地100萬平方米，預計用地1900畝。
四、投資項目總額：項目預計總投資50.8億，規劃分三期實施，其中一期投資17億，用于細胞庫及配套設施的基本建設及干細胞初始化運作；二期投資17億，用于擴建干細胞庫及干細胞應用平臺和療養院建設；三期投資16.8億，用于療養院擴建及器官再造和生物制藥。
五、投資項目效益分析：可填補長株潭細胞醫學園及干細胞庫的空白，預計年收益可達39.5億，其中干細胞制備儲存中心年收益為10億；干細胞轉化應用醫院及遠程會診中心和基因檢測年收益5億；干細胞抗衰老（長壽管理）中心年收益5億；干細胞組織工程與器官再造中心預期年收益5億；大型療養基地年收益10.5億；聯合湖南二甲以上醫院開展臨床研究與治療年收益4億。
六、招商引資合作方式：項目可采取合資、合作開發的形式發展。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲高新區招商局 招商引資聯系人：唐明峰 招商引資電話：0731-2866***
項目合作人：田杰 招商引資電話：010-8215*** 招商引資電話：1590116***
102株洲汽車博覽園項目招商引資
一、招商項目建設背景：株洲的汽車產業有著悠久的歷史，但在新形勢面臨著轉型升級的機遇和考驗。株洲汽車博覽園正是在這樣的背景下應運而生的，它標志著株洲汽車產業從以汽車制造業為“單核”的傳統發展模式，轉變為以汽車制造業和汽車現代服務業“雙輪驅動”的嶄新發展模式。汽博園以商貿為核、以文化為魂，項目戰略目標定位為：“一平臺、二市場、三板塊”。一平臺，是通過應用互聯網和移動互聯網工具，打造一個集合數據中心、電商市場、創業服務的汽博園O2O高端服務平臺。二市場，是建設一個集汽車交易、物流配送等功能于一體的汽車商貿市場；一個集汽車博覽、試乘試駕、汽車旅游于一體的汽車文化市場。三板塊，形成汽車商貿與物流、汽車文化博覽與運動、汽車研發與商住配套三大綜合板塊。
二、招商項目建設基礎：位于株洲國家高新區、長株潭天易示范區中心位置的株洲汽車博覽園，北臨栗雨西路，南至新馬東路，西臨京珠高速，東至武廣高鐵，擁有“水、陸、空、鐵”等四通八達的交通網，不僅讓株洲與“中三角”城市之間更緊密的進行產業銜接，而且迅速推動了株洲的汽車行業走上與國際化接軌之路，帶動了如汽車后市場行業等相關產業的迅猛發展。2015年1月，株洲市十四屆人大四次會議政府工作報告中明確指出：株洲汽車博覽園是十大服務業項目之一，是市政府集中力量建設的重點項目。
三、招商項目建設內容及規模：項目占地5640畝，總建筑面積約500萬㎡，項目建成后將形成汽車商貿與物流、汽車文化博覽與運動、汽車研發與商住配套三大綜合板塊。
四、投資項目總額：項目總投資約200億元，其中土地一級開發投資約38億元。
五、投資項目效益分析：項目建成后，園區年營業額將超過300億，提供就業崗位4.5萬個，同時將加快株洲汽車工業、信息產業、金融業、商貿流通業和房地產業以及現代物流業、都市型服務業之間的相互融合滲透和發展。
六、招商引資合作方式：合作、合資、獨資，具體投資回報方式可面談。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲高新區招商局 招商引資聯系人：唐明峰 招商引資電話：0731-2866***
項目招商機構：株洲高科汽車園投資發展有限公司 招商引資聯系人：張星國 招商引資電話：0731-2886***
103株洲•中國動力谷創新創業投資引導基金項目招商引資
一、招商項目建設背景：株洲高新區全力引進高端創新創業項目，為盡快打開招才引智局面、吸引創新創業人才，高新區創新中心依據專家審定的項目技術先進程度給予每個項目不同檔次的資金扶持。隨著園區運營的逐漸成熟和入園企業數量的增多，單一的政府出資扶持方式已經不能有效激發園區企業的成長活力。為吸引國內外優質創新創業資本、項目、技術、人才向高新區集聚，2016年初，株洲高新區常委會同意設立中國動力谷創新創業投資引導基金，下設株洲動力谷創新創業投資管理有限責任公司承擔引導基金日常管理職責（以下簡稱“公司”）。
二、招商項目建設基礎：公司按照現代企業管理制度和模式進行組建，采取政府主導、公司運作的原則推進工作，實現項目投資、園區發展的良性循環。創新中心是公司的直接出資人，公司接受株洲高新區有關主管部門的管理、監督。作為中國動力谷創新創業投資引導基金的管理機構，公司主要負責投資基金的股權投資、管理和退出等日常運作，以及園區金融服務平臺的搭建管理。
三、招商項目建設內容及規模：引導基金主要以機構參股、跟進投資等方式，引導社會資本共同設立天使/創投/并購等不同投資階段、軌道交通/通用航空/新能源汽車等不同產業方向的子基金，重點扶持處于初創期和早中期的高端創新創業團隊和企業，引導社會資本對軌道交通、通用航空、新能源汽車、動力相關產業等戰略性新興產業的投資。在必要情況下，引導基金可直接投資株洲高新區引進的高端創新團隊和企業，以及需要政府重點扶持和鼓勵的動力相關產業的創業企業。
四、投資項目總額：基金的總規模5億元，基金運作產生的收益留存基金滾動發展。
五、投資項目效益分析：通過打造以中國動力谷創新創業投資引導基金為核心的科技金融平臺，構建科學完善的創新創業服務體系。力爭5年內吸引集聚300家高水平研發機構、200家科技型中小企業和科技中介服務機構、5000名各類科技人才，年新增超過300個發明專利授權。建成國內一流的科技創新研發中心、創新創業孵化基地、科技成果轉化基地。
六、招商引資合作方式：合資、合作。
七、項目投資機構聯系方式：
項目招商機構：株洲高新技術產業開發區動力谷科技創新服務中心 招商引資聯系人：馬麗 招商引資電話：1376233***
