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一、項(xiàng)目名稱：洪澤湖生態(tài)旅游

二、項(xiàng)目背景：

洪澤湖是我國四大淡水湖之一，物產(chǎn)豐富，風(fēng)景秀麗。位于江蘇省北部，是我國重要的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地。其環(huán)境優(yōu)美，有國家4A級旅游景區(qū)—洪澤湖濕地。此外還有一大批景觀如鎮(zhèn)水鐵牛、龜山、明祖陵、老子山等。

目前參照國內(nèi)外優(yōu)秀的旅游資源來看，其中以湖泊觀光為主要資源占全部類型的30%。國內(nèi)開發(fā)較好的有“西湖景區(qū)”、“千島湖景區(qū)”、“鏡泊湖景區(qū)”、“天山天池”等。中揚(yáng)鎮(zhèn)位于洪澤湖畔，有著廣闊的濕地資源，濕地資源達(dá)320公頃。目前我國休閑觀光旅游方興未艾，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，工業(yè)污染等，我國的優(yōu)良的湖泊旅游資源日益減少，在這個(gè)大背景下開發(fā)湖泊旅游就顯得尤為明智。洪澤湖是不可多得的自然環(huán)保型濕地，是休閑度假的理想去處。

該項(xiàng)目以高效漁業(yè)示范區(qū)、環(huán)湖生態(tài)林、防洪大堤以及自然河流、湖泊為背景，強(qiáng)調(diào)休閑、觀光、娛樂、餐飲四位一體的開發(fā)模式，輔以高檔別墅、假日酒店為基本建設(shè)項(xiàng)目。此外該項(xiàng)目與 “325”省道、宿淮高速、“245”省道為鄰。充分利用所處的獨(dú)特地理位置和自然資源優(yōu)勢，通過與悠久的洪澤湖文化底蘊(yùn)和快速發(fā)展的水產(chǎn)業(yè)相嫁接，將時(shí)尚的旅游觀光設(shè)施建在原生態(tài)的自然懷抱中，為旅客提供一處生態(tài)極佳，環(huán)境優(yōu)美，游憩餐飲基本俱全的休閑場所。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：

規(guī)劃占地50畝，建設(shè)四星級以上度假酒店一棟；規(guī)劃占地30畝娛樂綜合設(shè)施，包括籃球場、網(wǎng)球場、游泳館等；其他諸如沙灘建設(shè)、湖面娛樂設(shè)施、湖水清淤等。

四、市場預(yù)測與分析：

該項(xiàng)目地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地，以半徑為400公里計(jì)算市場腹地，可覆蓋的旅游市場十分龐大，周邊縣市均為新興的工業(yè)城市，預(yù)計(jì)覆蓋人口達(dá)3000萬人。

五、投資估算：

本項(xiàng)目是綜合性旅游景觀開發(fā)項(xiàng)目，按照國家4星級景區(qū)建設(shè)的要求，依托現(xiàn)代旅游休閑的剛性需求，市場前景廣闊，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。預(yù)計(jì)總投資2.55億元。工程建設(shè)期2年，投資回報(bào)率15%，投資收回期為5年。

六、項(xiàng)目進(jìn)展情況：

已經(jīng)啟動(dòng)對洪澤湖濕地進(jìn)行總體環(huán)境評估，相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目正在設(shè)計(jì)。

七、合作方式：合資、獨(dú)資等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

八、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析：

    該項(xiàng)目的建設(shè)，將有力的帶動(dòng)宿遷旅游業(yè)的發(fā)展。為提高我市旅游市場影響力作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可新增勞動(dòng)就業(yè)崗位5000個(gè)。同時(shí)還能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)，娛樂業(yè)，有較高的社會(huì)效益。