合作建設蘇糧科技產業中心項目招商公告
為加快發展江蘇糧食科技產業，2012年6月江蘇省糧食局、江蘇省糧食集團有限責任公司、江蘇省糧食科學研究設計院有限公司與南京市建鄴區人民政府簽訂了“蘇糧科技產業園建設合作框架協議”，合作將應天大街765號地塊改造建設成為省級科技產業園，并作為新城科技園的一個特色產業園。南京市規劃局已對該地塊的控制性詳細規劃調整，并得到南京市政府批準。項目用地塊納入南京市環境綜合整治指揮部應天大街沿線環境整治改造方案，政府對本項目支持力度大，有良好的外部環境，對項目的推進十分有利。
一、項目名稱
蘇糧科技產業中心
二、項目建設地點
項目位于南京市應天大街765號，總占地面積14725.4m2，現江蘇省糧食集團有限公司、江蘇省糧食科學研究設計院有限公司、江蘇糧油商品交易市場三家單位擁有地塊土地使用權。投資方需要和原擁有土地使用權三方單位共同通過土地招拍掛程序取得建設用地，建設用地性質為科研用地。
三、項目規劃建設內容
根據南京市規劃局初步規劃，該地塊規劃總用地面積13400 m2，建筑密度40%，綠化率35%，容積率5.5。規劃建設總建筑面積97605 m2，其中：地上建筑面積約73749 m2，主樓24-26層，限高99.8m，裙樓4-6層，限高25m；地下2層，建筑面積約23856m m2，停車位約1227輛。項目擬建設主要內容見“蘇糧科技產業中心規劃方案”，實際建設內容以規劃部門核準的施工圖為準。
四、項目投資估算
根據初步規劃建設方案，本項目投資估算為49957萬元。其中：土地出讓金4996萬元，拆遷安置補償費1368萬元，工程建安費用40559萬元，工程建設其它費用3034萬元。
五、項目實施進度計劃
項目從立項至竣工驗收，全部工程在3年內完成。
六、合作方式
本項目資金全部通過招商籌措，投資方承擔項目的拆遷安置補償費、土地出讓金、工程建筑安裝費用及工程其它費用等所有費用。本項目建成后，總房屋面積不超過50%的比例可以對外銷售，但只能銷售給科研單位，不能銷售給個人，投資方需確定具體銷售比例，承擔銷售費用。投資方根據實際情況提出房屋分配的建議及方案，項目建成后按照商定的比例與原擁有土地使用權三方分配土地及房屋。具體合作條件及要求見草擬的“建設‘蘇糧科技產業中心’合作協議”。
七、報名方式
請有合作意向的單位于2014年5月31日前向項目籌建小組報名，取得“蘇糧科技產業中心規劃方案”和“建設‘蘇糧科技產業中心’合作協議”，也可以來項目現場進行察看和交流。有合作意向的單位于2014年6月15前向項目籌建小組遞交書面的合作意見書（加蓋單位公章），主要說明單位情況及財務狀況，提出項目融資方案、土地、房屋分配的建議比例以及對項目合作中相關意見等。項目籌建小組將根據提出的合作條件，擇時選擇與有關合作意向單位進行商談，最終確定項目合作協議。
地點：南京市應天大街765號。
蘇糧科技產業中心籌建小組
2014年5月12日
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