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一、項(xiàng)目單位：蓮花縣住建局

二、項(xiàng)目概況：“蓮江沿岸經(jīng)濟(jì)綜合體開發(fā)項(xiàng)目”位于蓮花縣城東南部平坦地帶,以縣城蓮江河(從東門橋—南門橋—墁坊橋止)為中心，依托蓮江河兩岸,全長2600米，占地面積約3500畝。是集城市道路建設(shè)、土地開發(fā)利用及高端房地產(chǎn)等三產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合性工程。

三、項(xiàng)目建設(shè)具備的有利條件：一是項(xiàng)目意義重大。該項(xiàng)目是我縣再造一個(gè)“蓮花新城”的重大舉措，縣委、縣政府高度重視，人民群眾十分擁護(hù)，全縣上下將全力以赴為該項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造有利條件，是客商投資創(chuàng)業(yè)的最佳選擇。二是區(qū)位條件良好。為各類企業(yè)的發(fā)展提供了更便利的物流條件和更低廉的運(yùn)輸成本。三是政策優(yōu)勢(shì)明顯。蓮花是國家扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣、革命老區(qū)縣，在立項(xiàng)支持、項(xiàng)目融資、貼息貸款、稅收減免等方面都有系列配套扶持。

四、項(xiàng)目前期工作進(jìn)度：正在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和征地拆遷。

五、項(xiàng)目投資估算：該項(xiàng)目總投資約20億元。

六、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回報(bào)在優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境與規(guī)范的管理模式下，預(yù)計(jì)商家3-5年可收回全部投入，其中土地開發(fā)收益15億元（臨街土地開發(fā)收益約5億元，房地產(chǎn)開發(fā)收益10億元）；另外三產(chǎn)開發(fā)等收益1億元/年。

七、項(xiàng)目合作經(jīng)營模式。按BT或BOT模式合作經(jīng)營。

八、項(xiàng)目實(shí)施步驟

（一）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：2012年5月下旬完成原規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估論證報(bào)告并組織專家論證；6月中旬完成《蓮花縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）綱要》編制；6月底前完成《蓮花縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）》的初步設(shè)計(jì)方案；9月底前報(bào)市人民政府審批，并正式發(fā)布。

（二）項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段：聘請(qǐng)高資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，完成防洪堤道路等基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)，計(jì)劃于2012年8月底完成。

（三）項(xiàng)目征地拆遷階段：聘請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估單位對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行動(dòng)遷，爭(zhēng)取一期在2012年10月底完成拆遷，二期在2013年10月底完成拆遷。

（四）防洪工程建設(shè)階段:整個(gè)工程在2012年4月開工建設(shè)，首先啟動(dòng)防洪工程的建設(shè)。

（五）道路工程建設(shè)階段：一期工程計(jì)劃在2012年12月完成，二期爭(zhēng)取在2013年底完成。

（六）房地產(chǎn)等三產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段：在2013年1月啟動(dòng)。

 九、項(xiàng)目建設(shè)地址：縣城東南蓮江沿岸