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一、項(xiàng)目單位

    江西省瑞昌市旅游局

    二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

    本項(xiàng)目位于從瑞昌市城區(qū)延伸至近郊2公里，共計(jì)規(guī)劃面積3400畝，包括原市林科所、茶試站及郎君山范圍。規(guī)劃內(nèi)容包括百菜園、百花園、百果園、休閑娛樂(lè)園。本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有良好的發(fā)展基礎(chǔ)，土壤肥沃，氣候適宜，排灌方便，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的天然基地，水、電、路設(shè)施齊全，交通便捷，緊鄰即將修建的杭瑞高速公路，周邊有南昌、武漢等大城市，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?o:p>

    三、開(kāi)發(fā)設(shè)想：

    1、百菜園。在原有城郊農(nóng)民種植蔬菜的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)引資建設(shè)高檔大棚種植蔬菜，引進(jìn)全國(guó)甚至全世界各地宜種植蔬菜品種，形成高效、高產(chǎn)、高值的綠色蔬菜生產(chǎn)基地。

    2、百花園。利用市茶試站原有的150畝茶葉的農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，引資建設(shè)組培中心、現(xiàn)代溫室、現(xiàn)代化連棟溫室、日光玻璃室，充分利用可利用的空間，綠化美化環(huán)境，種植珍奇花草，把花卉園建成為具有花卉種類(lèi)豐富、造園布局新穎、地區(qū)特色鮮明等特點(diǎn)的多功能新型園林。

    3、百果園。利用市林科所原有的1700畝果業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)，引進(jìn)十幾個(gè)個(gè)種類(lèi)、一百多個(gè)品種水果，建設(shè)“四季有花、四季有果、四季可游”的百果園。

    4、休閑娛樂(lè)區(qū)。建設(shè)集采茶、摘果、賞花、垂釣、野炊等為一體，日接待能力為200人以上的大型休閑娛樂(lè)區(qū)。讓客人在該區(qū)域可吃農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景，為客人提供了一系列親近自然，融入自然的舉措，寓教于樂(lè)。

    四、建設(shè)條件

    1、區(qū)位交通。該項(xiàng)目位于瑞昌市郊，即將建設(shè)的杭瑞高速公路附近，距市區(qū)5分鐘車(chē)程，距九江市30分鐘車(chē)程，距九江機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程，距昌北機(jī)場(chǎng)、武漢機(jī)場(chǎng)僅90分鐘車(chē)程；我市水路上通漢渝、下達(dá)寧滬，九界、九武兩條省道及316、105國(guó)道貫通，瑞九、瑞沙公路與昌九、九景高速公路互聯(lián)成網(wǎng)。

    2、基礎(chǔ)條件。移動(dòng)、聯(lián)通數(shù)字通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，有線(xiàn)電話(huà)、電視、水、電已通至項(xiàng)目區(qū)域，電力供應(yīng)充足。瑞昌市內(nèi)有國(guó)內(nèi)旅行社及門(mén)市部五家，三星級(jí)賓館一家，旅游運(yùn)輸公司一家，各種旅游配套設(shè)施齊全。旅游商品多種，包裝精美。

    3、旅游環(huán)境。瑞昌地處九江邊緣，是九江人休閑觀光的后花園。同時(shí)，瑞昌處于中西部廬山、黃山等地旅游路線(xiàn)的必經(jīng)之地，獨(dú)特的旅游環(huán)境優(yōu)勢(shì)，為瑞昌休閑旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)提供了歷史性機(jī)遇。

    4、政策優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，為了謀求更大發(fā)展，九江市提出了“打造旅游文化勝地”的發(fā)展戰(zhàn)略，瑞昌市委、市政府提出了建設(shè)“商周銅城、港口新市、休閑花園、和諧瑞昌”的目標(biāo)，并在省市招商引資政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合本市實(shí)際，出臺(tái)了《瑞昌市旅游招商引資優(yōu)惠政策》，做出了更優(yōu)惠、更效率、更人性化的規(guī)定，“你發(fā)財(cái)，我發(fā)展；你發(fā)展，我服務(wù)”的互動(dòng)發(fā)展意識(shí)已成為瑞昌人的共識(shí)。

    五、投資概算

    根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，結(jié)合原、輔材料市場(chǎng)價(jià)格和人工費(fèi)用等實(shí)際情況，經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目投資概算總額為人民幣8000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)5年可收回投資。

    六、開(kāi)發(fā)方式

    租賃、出讓、獨(dú)資等。