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白山招引資商網(wǎng)訊：年產(chǎn)利生源系列生態(tài)食品150噸，其中利生源庫頁紅景天顆粒100噸，利生源刺五加顆粒袋泡茶50噸。新建生產(chǎn)車間、包裝車間、原材料庫、檢測中心、成品庫、鍋爐房、變電室、循環(huán)水池、泵房、車庫2900平方米，道路面積2300平方米、綠化面積2000平方米。購置浸提濃縮機組、蒸發(fā)器、加熱器、緩沖儲水罐、干粉制粒機、袋裝包裝機、切片機等43臺（套）。

3、項目建設(shè)地點：項目擬選建設(shè)地點位于臨江市大湖街，南接公路，北臨后山，距臨江市區(qū)約3公里，交通運輸方便。

二、項目建設(shè)條件及技術(shù)方案

1、建設(shè)條件：

（1）原材料條件：本項目主要用原材料為庫葉紅景天，輔料為刺五加、淫羊藿、葡萄糖，年用量515噸，由公司與農(nóng)戶采取訂單式農(nóng)業(yè)，輔助材料在國內(nèi)市場采購。

（2）供水條件：工廠用水在廠區(qū)打深水井一眼，出水量為20立方米/小時。該廠每小時用水量為13.8立方米/小時，供水管線均采用普壓承插鑄鐵管，石棉水泥接口，埋地敷設(shè)形成環(huán)狀管網(wǎng)

（3）供電條件：本工程裝機容量為260KW，有功計算負(fù)荷為203.8KW，負(fù)荷等級為二、三級。供電參數(shù)為10千伏，低壓為380/220伏。10KV電源由就進(jìn)10千伏供電線路供給。

（4）交通運輸條件：廠區(qū)所在位置交通運輸十分方便。廠區(qū)比鄰公路，距臨江市區(qū)約3公里，交通運輸方便，本項目全年運輸量約4485噸，其中：運入3250噸，運出1235噸。可經(jīng)公路運至大連港裝船再運至國外客戶。

（5）建設(shè)場地：項目擬選建設(shè)地點位于臨江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。廠區(qū)所在位置地勢較為平坦開闊，水、電供應(yīng)便利，交通運輸也十分方便。

2、技術(shù)方案

（1）產(chǎn)品方案：根據(jù)產(chǎn)品的性質(zhì)和所要達(dá)到的目的，初步定為年產(chǎn)利生源庫頁紅景天顆粒劑100噸，產(chǎn)品形式為復(fù)合鋁塑袋包裝，每袋5克，20袋一小盒，50盒一箱。利生源刺五加顆粒和袋泡茶50噸。

（2）生產(chǎn)工藝

生產(chǎn)設(shè)備：主要是浸提、濃縮裝置。由于項目所用原材料均是中藥材等，其浸提濃縮工藝考慮選用最新的浸提、濃縮同時進(jìn)行的---熱回流抽提濃縮器。

設(shè)備特點：A收膏率比普通提取罐高10-15%，濃縮在一套設(shè)備中完成，損失小，節(jié)省投資。B濃縮與提取同步進(jìn)行，設(shè)備利用率高。C提取只加一次溶劑，在一套密封設(shè)備內(nèi)循環(huán)使用，比普通罐浸提節(jié)省30%以上。D設(shè)備利用率高，底面積小。E可節(jié)約蒸汽用量50%，操作簡單，減少人工。

關(guān)鍵技術(shù)：該項目主要工藝是由吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)中藥材學(xué)院與臨江市利生源生物制品有限公司共同研制的。

工藝流程：原料→計量→清洗、凈選→粉碎→浸提、濃縮→濕渣→壓榨→廢渣→醇沉→廢渣→過濾→濃縮→調(diào)配→噴霧干燥→配料→造粒→整粒→計量、滅菌裝袋→裝箱→成品入庫。

（3）廠房建筑設(shè)計方案：主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝流程，建筑防火，安全衛(wèi)生及節(jié)約用地，結(jié)合廠區(qū)地形地質(zhì)、氣象等自然條件，合理布置廠區(qū)建筑物，廠區(qū)的原料、成品運輸線路短捷，有利于提高生產(chǎn)效率和降低成本。

三、市場分析及預(yù)測

1、生態(tài)食品國外市場需求現(xiàn)狀及發(fā)展

據(jù)國際最高生態(tài)農(nóng)業(yè)機構(gòu)IFOAM的一份報告，目前全球從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的土地面積達(dá)到2300萬公頃，生態(tài)食品的年貿(mào)易額為250億美元。生態(tài)食品越來約受到消費者的青睞。

生態(tài)食品指無污染食品，很早就有，只是由于近幾十年來食品污染嚴(yán)重，才顯得特別珍貴。在西方國家各級超市都設(shè)有生態(tài)食品專區(qū)，其價格比普通食品高出20%--50%不等。

澳大利亞是世界上生態(tài)農(nóng)牧業(yè)占地最多的國家，達(dá)到1050萬公頃，其次是阿根廷（316.2萬公頃），意大利、美國、英國、烏拉圭、德國、西班牙、加拿大和法國分別居世界第三位至第十位。生態(tài)食品范圍很廣，主要集中在糧食、蔬菜、肉類和奶制品方面。近年來，生態(tài)保健品非常走俏，2002年全球生態(tài)保健品在國外有著巨大的市場，美國是保健食品發(fā)達(dá)國家。上世紀(jì)70年代以來，美國保健品市場以20%的速度增長，1970年美國保健食品年銷售額僅1.7億美元，1980年為17.7億美元，1983年為34億美元，1997年達(dá)到226億美元，人均保健品支出84.42美元。90年代美國保健食品的增長率為14%，目前已達(dá)到980億美元，占食品銷售額的三分之一以上。

在亞洲，日本的保健食品最發(fā)達(dá)，其銷售額居亞洲前列。在我國，1997年保健食品最鼎盛時期，保健食品人均支出2.92美元，而日本是我國人均支出的17倍。從1984年起，日本文部省出資，結(jié)合食品學(xué)、營養(yǎng)學(xué)、醫(yī)藥和藥學(xué)就食品對人體的功能進(jìn)行了基礎(chǔ)研究，以便指導(dǎo)一日三餐的正確攝食，增進(jìn)健康。由于功能新食品所強調(diào)的調(diào)節(jié)人體生理機能的功能與藥事法的規(guī)定有所抵觸，日本政府與1999年底，由日本厚生省核準(zhǔn)通過的特定保健食品有171多種。我國的臺灣省有保健食品營銷廠家164家，總銷售額為155億新臺幣，預(yù)計其市場規(guī)模在200—300億新臺幣。據(jù)臺灣食品工業(yè)發(fā)展研究所1992年-1996年對臺灣地區(qū)消費者和健康食品業(yè)者的調(diào)查得知：約77%受訪者在2年之內(nèi)吃過健康食品。通過對美國、日本等國家保健食品市場的調(diào)查和分析，證明保健食品行業(yè)發(fā)展迅速，空間廣闊。

2、國內(nèi)市場需求現(xiàn)狀及發(fā)展

隨著社會的發(fā)展進(jìn)步，人們對身體健康的認(rèn)識發(fā)生了根本轉(zhuǎn)變，在未來人們防病、抗衰老中，將從被動的“得病—治病”模式轉(zhuǎn)向積極的“預(yù)防—保健”模式。科學(xué)證明，提高人體免疫力是預(yù)防疾病的最有效手段。而天然抗氧化劑是最理想的免疫調(diào)節(jié)和抗疲勞的活性物質(zhì)，已由過去的藥物型轉(zhuǎn)向綠色天然生態(tài)食品型。長白山生態(tài)食品是原產(chǎn)于長白山區(qū)原料生長的環(huán)境具有比較完整的森林生態(tài)系統(tǒng)，采收程度不會導(dǎo)致自然生態(tài)環(huán)境平衡破壞。

我國在20世紀(jì)80年代中后期加快對庫頁紅景天栽培、藥理及保健等方面的研究。軍事醫(yī)學(xué)院、沈陽藥科大學(xué)和吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)是較早開展庫葉紅景天研究的單位之一。國內(nèi)現(xiàn)已有多家研究機構(gòu)或企業(yè)正在進(jìn)行庫葉紅景天的研究和開發(fā)。其中：山西醫(yī)科大學(xué)以冬蟲夏草菌絲體、枸杞多糖、紅景天多糖制成的抗衰抗疲勞膠囊；北京奧泰健康產(chǎn)品有限公司以紅景天、靈芝、當(dāng)歸為原料制成的具有活化細(xì)胞、營養(yǎng)細(xì)胞、消除大腦及機體疲勞的“奧泰精力”膠囊；北京紅景天技術(shù)開發(fā)公司研制的具有顯著抗疲勞和抗輻射作用的“圣蓮”紅景天膠囊等系列保健產(chǎn)品；青海三普藥業(yè)股份有限公司以青海紅景天為主要成分，輔以枸杞、沙棘等配伍制成的用于人體抗缺氧、抗疲勞、延緩衰老、調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)活動的復(fù)方藥物“三普紅景天”膠囊；西藏自治區(qū)生物資源開發(fā)研究中心的“西藏紅景天沖劑”等產(chǎn)品在市場銷售。

由于庫葉紅景天苷及苷元具有“適應(yīng)原”樣作用，具有抗疲勞、抗缺氧營養(yǎng)滋補、增強體力、增加工作持續(xù)力和有效率的作用；對老年人、體弱、氣血虛損的人能改善智力、體力，提高工作效力。尤其是對老年性心肌衰竭、陽痿、糖尿病、肺結(jié)核、貧血、神經(jīng)痛、低血壓等有顯著療效，故庫頁紅景天系列營養(yǎng)生態(tài)食品走俏國內(nèi)外市場，已成為當(dāng)今世界上一種暢銷的高級營養(yǎng)保健品。庫葉紅景天生長在高海拔地區(qū)，對惡劣多變的自然環(huán)境具有特殊的適應(yīng)能力，其內(nèi)含活性成份種類多，而含量較高，不論藥用還是制作保健品都是國內(nèi)外市場引人注目的，具有強大的生命力和競爭力。

四、投資效益分析

1、投資額度：項目總投資2350萬元，其中建設(shè)投資2024萬元，流動資金326萬元。

2、投資估算：基本建設(shè)投資980萬元、設(shè)備購置費782萬元、安裝工程費262萬元，流動資金326萬元。

3、財務(wù)評價：

（1）基本數(shù)據(jù)：管理及技術(shù)人員按人均800元/月計算，工人按600元/月計算。其中有300個工人，年工作3個月，20個工人年工作6個月。項目正常年外購原輔材料費用為1330萬元。

（2）財務(wù)評價：項目正常年利潤總額為1292萬元，稅金713萬元，基準(zhǔn)收益率為16 %，財務(wù)內(nèi)部收益率為45.86%，財務(wù)凈現(xiàn)值為3870.13萬元（I=16%），投資回收期為3.05年（含建設(shè)期2年）。資本金財務(wù)內(nèi)部收益率為51.12%，投資利潤率50.20%，投資利稅率66.13%。

（3）不確定分析

盈虧平衡分析：以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為43.56%。說明項目只要達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的43.56%，即年產(chǎn)量為65.34噸時，企業(yè)可以保本。

敏感性分析：為了進(jìn)一步考察該項目承擔(dān)風(fēng)險的能力，將影響該項目的三個主要因素向不利方向變化10%，作敏感性分析。當(dāng)銷售收入下降10%，內(nèi)部收益率為34.95%，當(dāng)經(jīng)營成本上升10%，內(nèi)部收益率為40.19%，當(dāng)建設(shè)投資上升10%，內(nèi)部收益率為42.83%，均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率（16%），可見該項目有相當(dāng)高的抗風(fēng)險能力。

4、結(jié)論：依據(jù)穩(wěn)健原則，測算采用的產(chǎn)品價格低于市場價格，原材料價格按目前市場價格從高計取，通過以上分析可以看出，項目具有良好的盈利能力和清償能力，并具有較強的抗風(fēng)險能力。該項目主要經(jīng)濟效益判別指標(biāo)均高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明項目具有良好的經(jīng)濟效益，在經(jīng)濟上是可行的。

五、投資環(huán)境背景

1、項目所在地概況

臨江市位于吉林省東南部，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，邊境線長146公里，幅員3008.5平方公里，全市轄7個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、6個街道，總?cè)丝?/SPAN>21.6萬人，其中農(nóng)業(yè)人口11.23萬人，占全市總?cè)丝诘?/SPAN>52%，是一座具有悠久歷史的邊陲口岸城市，屬革命老區(qū)。轄區(qū)內(nèi)具有明顯的中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，年平均氣溫2～4℃，全年降水量750～1000毫米，地勢東高西低，自東向西逐漸下降，最高處海拔1941米，最低處海拔310米。臨江素稱“長白山立體資源寶庫”，自然資源極為豐富。境內(nèi)有大小河流154條，水流湍急，落差較大，水能資源理論蘊藏量51萬千瓦，并有礦泉、溫泉多處，現(xiàn)已建成水電站23座；礦產(chǎn)資源種類多、品位高、儲量大，可工開采的金、鎂、鐵、銻、煤、硅藻土等達(dá)46種，其中，硅藻土和白云石儲量及品位居全國第一；林業(yè)資源和野生動植物資源更是得天獨厚，轄區(qū)內(nèi)有林地23.8萬公頃，森林覆蓋率達(dá)83%以上；野生動物有虎、鹿、貂、黑熊等250余種；野生植物有山人參、黃芪、天麻、高山紅景天等100余種，被譽為“中國高山紅景天之鄉(xiāng)”和“中國北芪基地”。

2、投資環(huán)境概述

　　（1）資源優(yōu)勢：項目地址地處長白山腹地，原、輔材料充足。公司有自己的庫葉紅景天繁育基地，生產(chǎn)基地位于臨江寶山鎮(zhèn)、東北岔鄉(xiāng)、葦沙河鎮(zhèn)、西小山臨場等區(qū)域。臨江市1996年被國家命名為“庫葉紅景天之鄉(xiāng)。

（2）區(qū)位優(yōu)勢：臨江市交通方便，由公路、鐵路與白山、長春、沈陽相通，距長春、沈陽分別為280.5公里、371公里。臨江市設(shè)有國家一類口岸，中朝邊境有公路大橋相連接，是吉林省對外貿(mào)易的重要通道，具有邊貿(mào)、外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)。海關(guān)、邊檢、檢驗檢疫等機構(gòu)健全，可獨立開辦一切進(jìn)出口業(yè)務(wù)。

（3）生產(chǎn)要素：本項目現(xiàn)有廠址10000平方米場地，為備用地，有閑置廠房，廠區(qū)地勢平坦，水電資源豐富，距臨江市區(qū)約3公里，運輸方便，勞動力豐富。

3、政策優(yōu)勢

（1）振興東北老工業(yè)基地政策：項目享受振興東北老工業(yè)基地相關(guān)政策。

　　（2）經(jīng)濟轉(zhuǎn)型試點政策：白山市已經(jīng)被國家列為“首批綜合性資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型試點城市”，鼓勵其發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)，并給予稅收優(yōu)惠政策及資金支持。項目享受相關(guān)政策。

　　（3）循環(huán)經(jīng)濟試點政策：白山市被列為第二批國家循環(huán)經(jīng)濟試點市，成為吉林省第一個國家循環(huán)經(jīng)濟試點市。項目享受相關(guān)政策。

（4）項目所在地政府給予本項目優(yōu)惠政策：該項目享受中共白山市委、白山市人民政府《關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定》白山發(fā)[2009]1號文件。

土地政策：外來投資者投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期10年以上的，同級政府給與一定程度征地補償。固定資產(chǎn)投資5000萬元（含5000萬元）以下的，補償標(biāo)準(zhǔn)3萬元/畝；固定資產(chǎn)投資5000萬元至1億元（含1億元）的，補償標(biāo)準(zhǔn)6萬元/畝；固定資產(chǎn)投資1億元以上的，補償標(biāo)準(zhǔn)9萬元/畝。投資強度煤增加50萬元/畝，補償標(biāo)準(zhǔn)提高1萬元/畝，補償上限不超過土地出讓金地方留用部分的總額。 外來投資者在履行投資協(xié)議后，對受讓的土地使用權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，并可向國土部門申請預(yù)約用地。

稅收政策：外來投資者投資興辦高新技術(shù)企業(yè)，自投產(chǎn)之日起，2年內(nèi)同級財政按企業(yè)實繳所得稅地方留用部分的100％列支給企業(yè)，用于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。

外來投資者在我市投資興辦企業(yè)，在外省(市)建立生產(chǎn)基地，由在我市注冊的公司統(tǒng)一進(jìn)行核算并納稅，同級財政按生產(chǎn)基地繳回稅收地方留用部分的50%列支給企業(yè)。世界及國內(nèi)500強企業(yè)、上市公司等大企業(yè)集團來我市設(shè)立地區(qū)總部或研發(fā)、采購中心，自經(jīng)營之日起，3年內(nèi)同級財政按企業(yè)實繳所得稅地方留用部分的100%列支給企業(yè)。

六、企業(yè)介紹

吉林省利生源生物制品有限公司是專門從事研制、開發(fā)綠色保健品的股份制企業(yè)。公司科研力量雄厚，在企業(yè)210名員工中，有高級經(jīng)濟師2人，高級工程師4人，高級藥劑師7人，專業(yè)技術(shù)人員88人。公司已通過ISO9001：2000國際質(zhì)量體系認(rèn)證和中國有機食品“有機農(nóng)場”、“有機食品加工者”雙認(rèn)證。“長白山人”牌利生源顆粒已獲得了國家食品藥品監(jiān)督管理局“國食健字”批準(zhǔn)文號，紅景天基地建設(shè)及產(chǎn)品加工已被列入國家星火計劃項目。