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文化博覽廣場快捷酒店招商引資方案　　

一、項目名稱：大連金石灘度假區文博快捷酒店　　

二、項目實施地：遼寧省大連金石灘國家旅游度假區（5A級景區）　　

三、前期工作：目前已完成主體建筑、外墻裝飾、亮化、綠化工程。預算后期室內裝修及備用資金需2000萬元人民幣。
四、投資方式：合作經營、租賃經營　　

五、投資項目簡介：該項目定位于集住宿、餐飲、商務、娛樂休閑、旅游接待為一體的三星級酒店。建設用地面積不低于10畝；總建筑面積14497平方米，建筑層數為六層，其中地下一層為停車場，地上一至五層為辦公、會議及多功能廳。　　

六、投資環境：　　

1、身處大連金石灘國家旅游度假區，景區內有豐富的人文景觀和自然景觀，作為5A級景區，每年都吸引數以百萬計的游客前來觀光旅游和體驗海濱休閑度假之旅。　　

2、該項目南接金石灘景區主干道——金石路，與金石灘輕軌站相距僅200米，毗鄰金石灘旅游新地標——文化博覽廣場。　　

七、市場效益分析：　　

2013年全國星級以上酒店平均入住率為60%，大連市夏季平均住房率80%，以住宿業務利潤率40%，餐飲按30%利潤率估算，加上其它經營項目按平均利潤率30%計算，預計年營業額達1000萬元人民幣，年純利潤約300萬元人民幣，6至8年可收回全部投資。