報(bào)告預(yù)計(jì)未來(lái)10年中國(guó)將擁有1318座摩天大樓
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新華網(wǎng)長(zhǎng)沙10月18日電（記者袁汝婷陳文廣）“至2022年，中國(guó)能否養(yǎng)起2．3座‘美國(guó)’？”近日，中國(guó)非官方智庫(kù)機(jī)構(gòu)“摩天城市”發(fā)布《2012中國(guó)摩天城市報(bào)告》，提出了這樣的疑問(wèn)。
報(bào)告顯示，未來(lái)10年內(nèi)，中國(guó)將擁有1318座摩天大樓，成為世界上擁有摩天大樓最多的國(guó)家，是美國(guó)的2．34倍，其投資總額估值超過(guò)1．7萬(wàn)億元。
“摩天城市”的研究者們將巨額投資估值稱為“沖向天空的1．7萬(wàn)億”，此數(shù)據(jù)的發(fā)布引起了中國(guó)民眾關(guān)于摩天大樓開發(fā)過(guò)熱的擔(dān)憂。
網(wǎng)友“夏懇尼曦的建筑師”發(fā)表微博，認(rèn)為摩天大樓開發(fā)“太過(guò)于追求眼前的、太看重GDP的數(shù)字”，網(wǎng)友“新新新石器時(shí)代”則稱：“摩天大樓封頂之時(shí)，便是經(jīng)濟(jì)衰退之日”，網(wǎng)友“趙伯濤－地產(chǎn)操盤”發(fā)出疑問(wèn)：“無(wú)論是城市規(guī)劃建設(shè)，還是第一高樓本身，未來(lái)是不是都將存在很多不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素？”
民眾的擔(dān)憂在摩天城市報(bào)告中得到驗(yàn)證。報(bào)告稱，摩天大樓對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為第三產(chǎn)業(yè)，2011年，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)總額為204983億元人民幣，相當(dāng)于美國(guó)的26．8％，而摩天大樓總數(shù)470座，相當(dāng)于美國(guó)88％。
盡管如此，摩天大樓熱潮卻并未消退，各地爭(zhēng)建“第一高樓”的消息屢見(jiàn)報(bào)端。年初，武漢宣稱要將原高606米的綠地中心“拔高”30米左右，以超越632米的“上海中心”爭(zhēng)奪中國(guó)第一高樓；隨后，在沿海城市深圳，高達(dá)660米的深圳平安金融中心鋼結(jié)構(gòu)正式開吊；緊接著，以700米高度瞄準(zhǔn)“中國(guó)第一高”的山東青島777大廈開始選址；最為引人矚目的，是湖南長(zhǎng)沙有企業(yè)豪言耗時(shí)7個(gè)月斥資42億建“天空之城”，838米的規(guī)劃高度已超越目前828米的世界第一高樓迪拜哈利法塔……
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2012年，中國(guó)內(nèi)地共有54座城市正在興建摩天大樓，其中2011年第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重出現(xiàn)下滑的城市卻有17座。
清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉告訴記者，在第三產(chǎn)業(yè)下滑的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，競(jìng)相攀比建高樓的做法絕不可取，刻意拔高建筑將導(dǎo)致資源和財(cái)富的雙重浪費(fèi)。
在資源配置失衡的同時(shí)，爛尾工程的前車之鑒也不容忽視。上個(gè)世紀(jì)90年代，中國(guó)巨人集團(tuán)斥巨資建設(shè)巨人大廈，最終釀成資金鏈斷裂的悲劇，規(guī)劃的豐碑式建筑成為龐大集團(tuán)衰落的開始。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)，摩天大樓興建熱潮是中國(guó)城市化進(jìn)程中的一種“中國(guó)特色”，與土地節(jié)約化使用等多項(xiàng)因素相關(guān)。然而，民間資本項(xiàng)目時(shí)刻面對(duì)動(dòng)輒過(guò)億的投資風(fēng)險(xiǎn)，“怕就怕頭腦發(fā)熱，重演當(dāng)年巨人集團(tuán)的悲劇。”
“摩天城市”研究者認(rèn)為，GDP崇拜、政績(jī)工程、長(zhǎng)官意志、企業(yè)沖動(dòng)等因素，均有可能刺激單座摩天大樓拔地而起，卻無(wú)法主導(dǎo)全國(guó)性摩天大樓同時(shí)出現(xiàn)過(guò)熱開發(fā)。摩天大樓數(shù)量以及高度同時(shí)出現(xiàn)密集的異常增長(zhǎng)，原因是經(jīng)濟(jì)資源配置本身已經(jīng)出現(xiàn)失衡。“摩天大樓的過(guò)度投資就好像人體的高燒，發(fā)燒本身即是身體系統(tǒng)不平衡的表現(xiàn)”，研究者解釋到。
早在1999年，德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·勞倫斯提出了“大廈建成，經(jīng)濟(jì)衰退”的“摩天大樓指數(shù)”，將經(jīng)濟(jì)危機(jī)與摩天大樓的建成聯(lián)系起來(lái)，被稱為“勞倫斯魔咒”。有分析指出，中國(guó)第一次摩天大樓熱潮開始于1994年，恰好是1993年海南等地房地產(chǎn)泡沫破滅，國(guó)家開始宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)秩序重整時(shí)期。
針對(duì)摩天大樓建設(shè)泡沫，陳國(guó)強(qiáng)建議，政府、企業(yè)需多方發(fā)力，從政府角度，需要對(duì)城市規(guī)劃加強(qiáng)引導(dǎo)，例如嚴(yán)格審核建筑是否符合特定區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃；從企業(yè)角度，應(yīng)該強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任意識(shí)，不能超越自身投資能力急于求成。
2012年摩天大樓的過(guò)熱開發(fā)，讓研究者們相信中國(guó)的經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整仍未結(jié)束。1．7萬(wàn)億的巨額投資計(jì)劃，遍布全國(guó)的高樓開發(fā)以及高度競(jìng)爭(zhēng)，其背后是泡沫危機(jī)。《報(bào)告》分析指出，解決危機(jī)的根本方法，在于恢復(fù)市場(chǎng)資源的合理配置，重建經(jīng)濟(jì)內(nèi)在活力，“逐步‘孵化’出足夠的新經(jīng)濟(jì)動(dòng)能或第三產(chǎn)業(yè)支撐，進(jìn)而使得摩天大樓在完工之后能有足夠的市場(chǎng)需求承接其緩慢落地。”
已有1537600條與摩天大樓相關(guān)的微博 參與討論
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