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招商項(xiàng)目編號(hào)：208

招商項(xiàng)目名稱：師宗縣菌子山戶外運(yùn)動(dòng)拓展訓(xùn)練基地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：文化、體育和娛樂業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：師宗縣發(fā)展和改革局、師宗縣招商合作局 招商引資地址：師宗縣菌子山景區(qū) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積300畝，預(yù)計(jì)總投資15000萬(wàn)元。本項(xiàng)目依托和發(fā)揮師宗縣菌子山景區(qū)旅游資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)以菌子山自駕游營(yíng)地、野外露營(yíng)基地、登山精品線路、民族體育競(jìng)技場(chǎng)及物資補(bǔ)給站等為主的戶外運(yùn)動(dòng)拓展訓(xùn)練基地，延伸師宗旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造集賞花、采果、狩獵、拾菌、度假、養(yǎng)心等生態(tài)旅游綜合項(xiàng)目。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略的大背景，是打造菌子山旅游品牌的大好良機(jī)。在師宗縣《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展意見》的文件中提出：未來(lái)3-5年，將鳳凰谷、英武山（菌子山）、五龍旅游小鎮(zhèn)、南丹山系列景區(qū)建成國(guó)際文化旅游產(chǎn)品。《師宗縣招商引資優(yōu)惠辦法（試行）》第二章產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向第十條：鼓勵(lì)投資者投資旅游、商貿(mào)、餐飲、酒店等產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)吸引外來(lái)資金及管理模式注入鳳凰谷、英武山景區(qū)、武龍旅游小鎮(zhèn)及葵山溫泉等旅游項(xiàng)目，引進(jìn)知名酒店管理企業(yè)，打造五星級(jí)酒店。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：本項(xiàng)目的建成有利于地區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。通過旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，項(xiàng)目的建成不僅標(biāo)志著師宗縣一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的形成和可持續(xù)發(fā)展，而且能有效配置、改善、整合與旅游業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)資源。本項(xiàng)目還可以為社會(huì)提供眾多的就業(yè)和再就業(yè)的機(jī)會(huì)，農(nóng)村和城市企業(yè)的富余勞動(dòng)力資源將得到運(yùn)用。對(duì)地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)地區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)都將起到推動(dòng)的作用。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：自然條件:師宗縣境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，最高海拔2409.7米，最低海拔737米，年均降水量1235.6毫米，年均氣溫14.3℃，年均日照1880小時(shí)，有霜期161天，無(wú)霜日30日，屬亞 熱帶與溫帶共存的氣候，俗有一山分四季，十里不同天之說(shuō);境內(nèi)珠江支系南盤江、清水江穿境而過，水資源總量為17.6億立方米，水能資源蘊(yùn)藏量22萬(wàn)千瓦;縣內(nèi)風(fēng)能資源豐富，常年平均風(fēng)速2.9米/秒，最大風(fēng)速18米/秒，等效利用小時(shí)數(shù)約2200小時(shí)，現(xiàn)有風(fēng)能開發(fā)規(guī)劃選址8處。社會(huì)經(jīng)濟(jì):師宗縣以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、安全發(fā)展為主題，以推進(jìn)跨越式發(fā)展為關(guān)鍵，以轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式為主線，以提升綜合實(shí)力為基礎(chǔ)，以深化改革開放為動(dòng)力，以保障民生為根本，全力推進(jìn)師宗經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷持續(xù)發(fā)展，縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)位爭(zhēng)先活力強(qiáng)勁。2013年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破80億元大關(guān)，同比增長(zhǎng)15.5%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成64.5億元，同比增長(zhǎng)30%；財(cái)政收入9.6億元，同比增長(zhǎng)13.66%；實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19899元，同比增長(zhǎng)14%；農(nóng)民人均純收入6547元，同比增長(zhǎng)19%；淘汰落后總產(chǎn)能71萬(wàn)噸，單位GDP能耗下降4%。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1.招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目主要分為七大區(qū)域，包括民族體育競(jìng)技場(chǎng)35畝、極限拓展項(xiàng)目園區(qū)40畝、體育康復(fù)休養(yǎng)中心35畝、戶外露營(yíng)專區(qū)25、戶外狩獵區(qū)50畝、野生菌保護(hù)采摘區(qū)40畝和旅游綜合服務(wù)區(qū)25畝，環(huán)境綠化，道路建設(shè)等50畝，總占地面積300畝。2招商項(xiàng)目建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期3年，即即2015年1月至2017年12月。3.招商項(xiàng)目占地面積：占地面積約300畝。招商項(xiàng)目施工條件：項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料均供應(yīng)充足。項(xiàng)目建設(shè)地的交通、供水、供電等外部配套條件都較齊全，有一定基礎(chǔ)，同時(shí)勞動(dòng)力資源也有保障，項(xiàng)目建設(shè)的外部條件具備。以上分析表明，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)地具有良好的區(qū)位條件，優(yōu)越的自然環(huán)境條件，豐富的生物資源，高品位的森林風(fēng)景資源，前景廣闊的客源市場(chǎng)。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 1.自然資源：菌子山，現(xiàn)更名英武山，菌子山屬烏蒙山南延尾部，系喀斯特地貌型的丘陵緩坡，為亞 熱帶山地氣候類型，降雨充沛，氣候溫和濕潤(rùn)，森林覆蓋面積超過90%。這里植物種類豐富、物種多樣，多為亞 熱帶山地針闊混交林，其中以大樹杜鵑、麻櫟、青崗櫟為主，亦可見少量小葉榕樹，還有部分松樹生長(zhǎng)。由于系原生林，加之有的樹長(zhǎng)在石灰?guī)r地層上，有的樹長(zhǎng)在石縫里，便得樹形多樣。專家謂之：樹有黃山風(fēng)骨，花勝彩云霓虹。2文化資源：師宗歷史悠久，人杰地靈，民族風(fēng)情濃郁，歷史文化積淀深厚，涌現(xiàn)出了岳陽(yáng)樓長(zhǎng)聯(lián)的作者竇垿、咸豐皇帝的老師何桂珍、護(hù)國(guó)討袁名將馬秀廷等名人。師宗設(shè)州縣至今已有700余年，勤勞樸實(shí)的壯、苗、彝、瑤、回等少數(shù)民族的民居、服飾、語(yǔ)言、歌舞、禮儀習(xí)俗、節(jié)慶活動(dòng)、生產(chǎn)生活場(chǎng)景，成為師宗最具特色的壯麗詩(shī)篇，為師宗文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力。3勞動(dòng)力：師宗縣是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)業(yè)人口達(dá)35.46萬(wàn)人，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力約25萬(wàn)人，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力約10萬(wàn)人。每年富余勞動(dòng)力5000人左右，最低工資標(biāo)準(zhǔn)1300元/月，用工價(jià)格在120-150元/天之間，可見全縣勞動(dòng)力充裕，成本低廉。交通運(yùn)輸情況：師宗縣位于云南省東部，東與羅平縣接壤，東南與廣西西林縣隔江相望，南鄰文山州丘北縣，西南與紅河州瀘西縣毗連，北倚陸良縣，是出入云南、貴州、廣西、廣東和越南、緬甸等沿海出口的重要通道。師宗縣境內(nèi)交通四通八達(dá)，縣城距省會(huì)昆明180公里、市府曲靖130公里、距國(guó)家級(jí)口岸河口379公里。南昆鐵路、國(guó)道324線、省道師彌線、省道以馬線穿境而過，云南省第四大河流南盤江水運(yùn)航線直通廣西。正在籌建的納河線(貴州納雍縣-紅河河口縣)、羅彌通線（羅平-師宗-彌勒-通海）、國(guó)道324線一改高、麒麟東山鎮(zhèn)-羅平縣-師宗縣-瀘西縣-彌勒市線等4條高等級(jí)公路將師宗與周邊州市縣實(shí)現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)無(wú)縫連接。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：該項(xiàng)目主要分為七大區(qū)域，包括民族體育競(jìng)技場(chǎng)35畝、極限拓展項(xiàng)目園區(qū)40畝、體育康復(fù)休養(yǎng)中心35畝、戶外露營(yíng)專區(qū)25、戶外狩獵區(qū)50畝、野生菌保護(hù)采摘區(qū)40畝和旅游綜合服務(wù)區(qū)25畝，環(huán)境綠化，道路建設(shè)等50畝，總占地面積300畝。招商引資進(jìn)展情況：項(xiàng)目已完成可行性研究編制，項(xiàng)目用地已規(guī)劃和預(yù)留。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：師宗招商引資土地優(yōu)惠政策。依法進(jìn)行土地出讓，投資在5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目用地按成本價(jià)供給。師宗招商引資稅收優(yōu)惠政策。符合國(guó)家、省稅收優(yōu)惠政策的，依照政策給予稅收減免。從企業(yè)投產(chǎn)之日起計(jì)算：企業(yè)實(shí)際繳納的增值稅地方留成部分前2年全額返還，第3至第5年減半返還；企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅地方留成部分前5年全額返還，第6至第10年減半返還；企業(yè)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅地方留成部分，以上一年度為基數(shù)，第二年將增量部分的50%、第三年將增量部分的60%、第四年將增量部分的70%以企業(yè)發(fā)展資金形式用于扶持企業(yè)發(fā)展。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：該項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境的影響很小，能夠符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。該項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照《環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，項(xiàng)目建設(shè)初期對(duì)揚(yáng)塵污染、渣土污染等采取專業(yè)地點(diǎn)填埋運(yùn)輸?shù)确椒�減少污染。項(xiàng)目建設(shè)期間為減少噪音，降低對(duì)城市居民日常生活的影響，避免在休息時(shí)間施工。項(xiàng)目建成后對(duì)污水和生活垃圾的處理由項(xiàng)目區(qū)統(tǒng)一排放，達(dá)到國(guó)家環(huán)境的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：1.投資項(xiàng)目估算：該項(xiàng)目主要分為七大區(qū)域，包括民族體育競(jìng)技場(chǎng)、極限拓展項(xiàng)目園區(qū)、體育康復(fù)休養(yǎng)中心、戶外露營(yíng)專區(qū)、戶外狩獵區(qū)、野生菌保護(hù)采摘區(qū)和旅游綜合服務(wù)區(qū)，計(jì)劃總投資約15000萬(wàn)元。民族體育競(jìng)技場(chǎng)計(jì)劃投資3800萬(wàn)元，其規(guī)格全部按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。極限拓展項(xiàng)目園區(qū)設(shè)備計(jì)劃投資3500萬(wàn)元，體育康復(fù)休養(yǎng)中心計(jì)劃投資約3200萬(wàn)元，戶外露營(yíng)專區(qū)設(shè)備投資約800萬(wàn)元，戶外狩獵區(qū)計(jì)劃投資約1000萬(wàn)元，野生菌保護(hù)采摘區(qū)投資約800萬(wàn)元，旅游綜合服務(wù)區(qū)約900萬(wàn)元，2.投資資金結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目總投資15000萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資約7500萬(wàn)元，其它費(fèi)用（植被種植等項(xiàng)目）約1500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)約1000萬(wàn)元，土地費(fèi)約3500萬(wàn)元，流動(dòng)資金約1000萬(wàn)元，建設(shè)期利息約500萬(wàn)元。3.項(xiàng)目資金籌措方式：項(xiàng)目投資項(xiàng)目總額：約15000萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源方式主要以企業(yè)自籌、融資。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：戶外旅游+全民健身已是深入百姓心中，根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查，拓展培訓(xùn)客戶正成為景區(qū)消費(fèi)的生力軍。近幾年隨著拓展培訓(xùn)在我國(guó)逐漸普及，形成了一個(gè)新的消費(fèi)群體。全國(guó)各大、中型城市陸續(xù)引進(jìn)開展了戶外拓展基地項(xiàng)目，目前，師宗縣戶外拓展項(xiàng)目還處于空白階段，就昆明周邊地區(qū)的戶外拓展旅游而言，也尚未形成規(guī)模，發(fā)展空間還非常大。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，菌子山戶外運(yùn)動(dòng)拓展訓(xùn)練基地可提供一日游和周末度假兩日游等路線。根據(jù)初步預(yù)測(cè)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善及消費(fèi)水平的提高，在項(xiàng)目完成后，預(yù)測(cè)到菌子山戶外運(yùn)動(dòng)拓展訓(xùn)練基地的游客將達(dá)到每年20萬(wàn)人次。按人日均消費(fèi)500元計(jì)算，投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年旅游營(yíng)業(yè)額約為10000萬(wàn)元，扣除折舊等成本，按旅游業(yè)常規(guī)利潤(rùn)率75%計(jì)算，年旅游營(yíng)業(yè)額可達(dá)7500萬(wàn)元，并隨著旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)逐年增長(zhǎng)；除去各類稅收、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外支出以及成本，年利潤(rùn)達(dá)5400萬(wàn)元。據(jù)測(cè)算，投資回報(bào)率為36%，5年半內(nèi)（包括建設(shè)期）可回收全部投資。招商合作方式：獨(dú)資 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：曲靖市師宗縣招商合作局 招商引資聯(lián)系人：劉喬林 招商引資電話：0874-575*** 招商引資傳真：0874-575*** 招商引資郵箱：359584237**[ta]**com

招商項(xiàng)目編號(hào)：209

招商項(xiàng)目名稱：富源縣城北片區(qū)玉順湖景觀建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：建筑業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：富源縣 招商引資地址：富源縣城北片區(qū) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：項(xiàng)目東至文化北路、興民路，南至玉順街，西至中山北路，玉順湖景觀建設(shè)用地（A）面積約131畝，主要配套人工湖、綠化、亮化及休閑城市景觀建設(shè)。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《富源縣城總體規(guī)劃》、《云南省富源縣城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《富源縣排水專項(xiàng)規(guī)劃》。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：屬于縣城新老城區(qū)接合部，是未來(lái)富源縣城的核心區(qū)。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目區(qū)位于富源縣城北部，片區(qū)地形為西高東低，北高南低，屬于起伏較大的山地丘陵地帶，平均海拔約為1900米，高差大。項(xiàng)目區(qū)地處富源盆地北部，冬春季節(jié)，盛行西風(fēng)，干燥少雨，多晴天。日照充足，自5月后，西風(fēng)漸減，西南季風(fēng)主角盛行，隨雨季來(lái)臨，陰天增多，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均降雨量729.10mm，年平均氣溫16.30度，干濕季節(jié)分明。富源縣境域總面積3348平方公里，南北長(zhǎng)約100公里，東西最寬處約50公里，最窄處約10公里,呈兩頭寬，中間窄的葫蘆形。烏蒙山支脈縱貫全境，全縣地勢(shì)北高南低，由西北向東南傾斜，平均海拔2000米，最高海拔2748.9米。國(guó)道320線（曲靖至勝境關(guān)高速公路）橫穿縣境北部，國(guó)道324線從南部擦邊而過，勝境關(guān)為全省九大通道之一，省道富興、富法線貫穿全境，連接2208線和南昆鐵路線、國(guó)道320線和324線。富源縣位于云南省東部，2010年、2012年富源入選中國(guó)最具投資潛力特色示范縣200強(qiáng)。全縣生產(chǎn)總值168億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資達(dá)127.9億元，地方公共財(cái)政收入14.82億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入28354元，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)《富源縣城總體規(guī)劃》、《云南省富源縣城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》以及縣委、政府對(duì)城市建設(shè)的總體計(jì)劃和安排，按照縣城一片兩線四園五湖八景的建設(shè)目標(biāo)要求，玉順街是迎賓大道連接富源縣城的主要入口，接合勝境中學(xué)、縣體育活動(dòng)中心等公共設(shè)施的建設(shè)和投入使用，該地塊（A）確定為玉順湖的建設(shè)用地，主要將該區(qū)域打造成為富源縣城的門戶形象，集文化、體育、休閑、娛樂等為一體的城市核心區(qū)。人工湖的規(guī)劃建設(shè)以水景觀為主，四周配建綠化、園林小品和休閑環(huán)湖步行道，留出親水空間，供市民休閑娛樂。招商項(xiàng)目施工條件：地理位置優(yōu)越，交通條件便利，周邊環(huán)境較好，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施齊全，道路、供水、供電、通訊配套覆蓋全區(qū)，生活居住購(gòu)物方便，勞動(dòng)力市場(chǎng)充裕，投資政策優(yōu)惠。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 由于項(xiàng)目所在地為縣城北部，項(xiàng)目主要原材料、輔料資源供應(yīng)方便、充足，勞動(dòng)力資源充足。交通運(yùn)輸情況：項(xiàng)目地處富源縣城，交通便利，省道富興、富法、富江（二級(jí)）公路縱貫全境，已形成鐵路、高速公路、二級(jí)公路、通鄉(xiāng)油路為骨干的暢通網(wǎng)絡(luò)。現(xiàn)有鐵路貨場(chǎng)3個(gè)，年鐵路儲(chǔ)運(yùn)能力560萬(wàn)噸/年，已基本完成1000萬(wàn)噸/年鐵路專用線的前期工作，能為項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供便捷的交通和完善的儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施。城市中玉順街已建成使用，文化北路已經(jīng)開工建設(shè)，其余市政道路已進(jìn)行項(xiàng)目工程前期準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：項(xiàng)目主要涉及場(chǎng)地整理，綠化種植，人工水體建設(shè)及人文景觀建設(shè)等，工藝和技術(shù)要求不高。招商引資進(jìn)展情況：富源縣城北片區(qū)屬于縣城主要的開發(fā)建設(shè)區(qū)域，片區(qū)內(nèi)征地工作已在進(jìn)行，文化北路和規(guī)劃1號(hào)路已于2014年5月開工建設(shè)。片區(qū)內(nèi)其余11條路已完成設(shè)計(jì)工作，其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作也在陸續(xù)的展開當(dāng)中。A地塊用地已報(bào)批。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：《富源縣促進(jìn)投資優(yōu)惠辦法（暫行）》。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：城北片區(qū)開發(fā)生態(tài)安全性其本質(zhì)是要求該區(qū)域自然資源在人口、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境三個(gè)約束條件下穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、有序和永續(xù)利用。項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)施沒有涉及法定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、集中式飲用水源地等重要環(huán)境敏感區(qū)。投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：1.投資項(xiàng)目估算：建安工程總投資估算約1億元（土地為政府劃撥）。2.項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)投資建設(shè)，政府收購(gòu)或者企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等方式。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：富源縣人口多，項(xiàng)目作為縣城城區(qū)景觀建設(shè)，城市配套市政工程，對(duì)提升城市形象和品位具有較大效果。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：提升城市品位，社會(huì)效益顯著。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：曲靖市富源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、商務(wù)局 招商引資聯(lián)系人：耿建平尹定翠 招商引資電話：0874-461*** 招商引資電話：0874-461*** 招商引資傳真：0874-461*** 招商引資電話：0874-408***

招商項(xiàng)目編號(hào)：210

招商項(xiàng)目名稱：中國(guó)•硯山聽湖旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：文化、體育和娛樂業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：硯山縣文廣體旅局 招商引資地址：云南省文山州硯山縣江那鎮(zhèn) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：硯山聽湖位于硯山城區(qū)東北部，與縣城相連，水面面積8000畝，豐水期水面達(dá)3.47平方公里。景區(qū)內(nèi)水中有山，山中有水，湖水清澈，湖中六島相依，各具特色，植被、野生鳥類保護(hù)完好，水質(zhì)優(yōu)越，湖區(qū)風(fēng)光秀麗。項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)有沙灘排球場(chǎng)、餐館等設(shè)施，目前開展水上娛樂活動(dòng)，年接待游客2萬(wàn)人。項(xiàng)目擬依托境內(nèi)良好的自然景觀打造新一代的高原湖泊度假中心，全省觀光農(nóng)業(yè)休閑度假養(yǎng)生基地。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》、《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2001-2020）》和《硯山縣旅游局關(guān)于貫徹‘云南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要’實(shí)施方案》 招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：項(xiàng)目的建成，可與丘北普者黑、廣南壩美等著名風(fēng)景區(qū)聯(lián)在一起，極大的豐富文山州的旅游市場(chǎng)，提升旅游質(zhì)量，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，減少城鎮(zhèn)待業(yè)人員和周邊農(nóng)村富余勞動(dòng)力。同時(shí)，景區(qū)的開發(fā)建設(shè)能夠有效保護(hù)景區(qū)內(nèi)的旅游資源，景區(qū)綠化工程的實(shí)施，有效保持水土流失，使生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善。也能進(jìn)一步豐富城鎮(zhèn)居民的精神文化生活，改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，促進(jìn)城鎮(zhèn)健康發(fā)展。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：規(guī)劃區(qū)位于硯山縣城的東北部區(qū)域，距縣城中心3.6公里，距文山普者黑機(jī)場(chǎng)5公里。規(guī)劃范圍北臨硯平高速公路，西接環(huán)城東路，南連國(guó)道323線，是欲仙湖省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和建設(shè)硯山山水園林城鎮(zhèn)的重要組成部份。2013年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值90.14億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資56.67億元，財(cái)政總收入7.68億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21702元，農(nóng)民人均純收入5687元。金融機(jī)構(gòu)年末各項(xiàng)存、貸款余額分別達(dá)68.81億元和36.87億元。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)集生態(tài)建設(shè)、旅游開發(fā)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展為一體的旅游區(qū)，具體劃分為三期，建設(shè)期限5-10年，項(xiàng)目規(guī)劃總面積約為20.76平方公里，約合31140畝，建設(shè)占地面積以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。招商項(xiàng)目施工條件：項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于硯山縣城郊，道路、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊備，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，施工方便。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 項(xiàng)目建設(shè)的主要原材料、輔料均可在當(dāng)?shù)夭少?gòu)。境內(nèi)勞動(dòng)力資源豐富，農(nóng)村勞動(dòng)力25.39萬(wàn)人，農(nóng)村富余勞動(dòng)力11萬(wàn)余人，長(zhǎng)期在外務(wù)工6.2萬(wàn)人，勞動(dòng)力月平均工資1800元至2200元。交通運(yùn)輸情況：聽湖地處廣昆高速和國(guó)道323交匯處，位于普者黑風(fēng)景片區(qū)內(nèi)，離硯山縣城僅3.6公里，距昆明市312公里，是聯(lián)系文山各旅游景點(diǎn)的交通要道，交通區(qū)位條件優(yōu)越。距普者黑風(fēng)景片區(qū)約88公里，僅需1小時(shí)左右的車程，離硯山縣境內(nèi)的普者黑機(jī)場(chǎng)僅10分鐘車程，離文山市僅38公里，距國(guó)家一級(jí)口岸約145公里，交通優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域內(nèi)部交通正快速發(fā)展，現(xiàn)在正在修高速鐵路，將大大拉近聽湖片區(qū)與周邊省份之間的聯(lián)系，使兩廣地區(qū)納入本項(xiàng)目的4小時(shí)交通圈，另外，蒙自至硯山高速公路正在建設(shè)中，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的通達(dá)性。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：招商引資方式建設(shè)集生態(tài)建設(shè)、旅游開發(fā)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展為一體的旅游區(qū)。招商引資進(jìn)展情況：已完成項(xiàng)目總體規(guī)劃 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除全面國(guó)家西部大開發(fā)政策、省、州優(yōu)惠政策外，可全面享受《硯山縣招商引資優(yōu)惠政策》。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，既有示范意義又兼具創(chuàng)新理念，有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，只要按照規(guī)劃建設(shè)相關(guān)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行三同時(shí)制度，環(huán)境影響評(píng)價(jià)可行。投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：投資項(xiàng)目資金籌措：自籌、招商引資、銀行貸款。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：云南省是中國(guó)旅游大省，有著極其豐富的旅游資源，以獨(dú)特的自然資源和人文景觀占據(jù)全國(guó)旅游市場(chǎng)的重要位置，文山州地處滇粵走廊，位于滇東南旅游的黃金線路上，近年黃金周期間，每天接待游客量超過15萬(wàn)人次，市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：景區(qū)建成后，預(yù)計(jì)年接待海內(nèi)外游客30萬(wàn)人次，旅游收入2.9億元，年增長(zhǎng)12%和7.3%。招商合作方式：獨(dú)資、合資、合作或其它 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：文山州硯山縣招商局 招商引資聯(lián)系人：張景薇 招商引資電話：1512679*** 招商引資傳真：0876-301*** 招商引資郵箱：547357446**[ta]**com

招商項(xiàng)目編號(hào)：211

招商項(xiàng)目名稱：硯山縣年產(chǎn)10萬(wàn)套旅游休閑帳篷生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：制造業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：硯山縣招商局 招商引資地址：云南省文山州硯山縣承接產(chǎn)業(yè)加工區(qū) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，人們生活水平與生活質(zhì)量正在不斷得到改善和提高，人們的旅游觀念也發(fā)生了重大改變，越來(lái)越多的人已經(jīng)厭倦了走馬觀花式的觀光旅游，轉(zhuǎn)而開始愛上休閑、放松和娛樂為主的休閑度假旅游，帶上一頂帳篷在野外露營(yíng)，正成為許多人的休閑方式。硯山縣交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，勞動(dòng)力資源豐富，在硯山建設(shè)旅游休閑帳篷生產(chǎn)線，有較廣闊的市場(chǎng)前景。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見》國(guó)發(fā)〔2010〕28號(hào)、《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡的意見》國(guó)發(fā)〔2011〕11號(hào)、《云南省橋頭堡規(guī)劃》，《文山州建設(shè)云南面向泛珠三角和東盟開放新高地行動(dòng)實(shí)施規(guī)劃》、《硯山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：項(xiàng)目建設(shè)有利于實(shí)現(xiàn)資源深加工增值、推動(dòng)硯山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加群眾收入。項(xiàng)目建成后，還將解決本地剩余勞動(dòng)力近300多人就業(yè)，帶動(dòng)本地的運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：硯山縣位于云南省東南部，文山州中西部，東經(jīng)103°35′～104°45′、北緯23°18′～23°59′之間，東南北三面分別與文山州的廣南、西疇、文山、丘北四縣相連，西部與紅河哈尼族彝族自治州的蒙自縣和開遠(yuǎn)市接壤。東西最大橫距107公里，南北最大縱距70公里，全縣國(guó)土面積3827平方公里，下轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個(gè)管理區(qū)，85個(gè)村委會(huì)、20個(gè)社區(qū)，1033個(gè)自然村，地處滇桂走廊，被譽(yù)為中國(guó)三七之鄉(xiāng)。居住著漢、壯、苗、彝、回、瑤等十余種民族，2013年末有總?cè)丝?/SPAN>48.23人。2013年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值90.14億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資56.67億元，財(cái)政總收入7.68億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21702元，農(nóng)民人均純收入5687元。金融機(jī)構(gòu)年末各項(xiàng)存、貸款余額分別達(dá)68.81億元和36.87億元。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目占地50畝，新建年產(chǎn)10萬(wàn)套休閑帳篷生產(chǎn)線。招商項(xiàng)目施工條件：項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于硯山縣布標(biāo)承接產(chǎn)業(yè)加工示范區(qū)內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房由政府統(tǒng)一建設(shè)。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 項(xiàng)目所需的篷帆布等原材料，可從南寧、昆明等地購(gòu)入。硯山勞動(dòng)力資源豐富。輔料：硯山縣交通便利，供電通訊基礎(chǔ)好，勞動(dòng)力資源充足，可滿足基地和建廠的需要。勞動(dòng)力：硯山縣現(xiàn)有人口48.23萬(wàn)人，其中有農(nóng)村富余勞動(dòng)力11萬(wàn)余人，長(zhǎng)期在外務(wù)工6.2萬(wàn)人；勞動(dòng)力月平均工資1800元至2000元。交通運(yùn)輸情況：硯山境內(nèi)公路網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，是云南通往兩廣、貴州通往越南的重要通道，也是其他省（區(qū)）和地（州）進(jìn)入州府文山的重要門戶。硯山工業(yè)園區(qū)距縣城3公里，距文山機(jī)場(chǎng)8公里，國(guó)道323線、省道206線、衡昆高速公路、平文二級(jí)公路、硯文二級(jí)公路橫貫其間。距昆明326公里、文山35公里、中越邊境（天保口岸）145公里。目前據(jù)硯山最近的出口出海港口是廣西防城港，全程658公里，距云南第一港富寧港（在建中）僅210公里，高速公路貫通全程。在建的云桂鐵路貫穿文山全境，連接衡昆高速公路和云桂鐵路的硯山-文山-蒙自高速公路和鐵路即將開工建設(shè)。硯山即將擁有高速公路、高速鐵路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)，成為滇東南片區(qū)乃至中國(guó)通往越南及東南亞的重要交通樞紐。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：合成化纖用滌綸＋帳篷骨架。招商引資進(jìn)展情況：提出項(xiàng)目，待做可研。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除享受國(guó)家西部大開發(fā)政策、省、州優(yōu)惠政策外，可全面享受《硯山縣招商引資優(yōu)惠政策》 投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：按行業(yè)、環(huán)境及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和生產(chǎn)，環(huán)境影響較小。投資資金估算及投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目投資項(xiàng)目總額：5000萬(wàn)元 投資資金結(jié)構(gòu)：固定資產(chǎn)+流動(dòng)資金 資金項(xiàng)目資金籌措方式：自籌 投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：2011年以來(lái)，隨著政府刺激內(nèi)需政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)以及國(guó)際積極性形勢(shì)的好轉(zhuǎn)、戶外休閑帳篷進(jìn)入新一輪景氣周期從而帶來(lái)戶外休閑帳篷市場(chǎng)的膨脹，戶外休閑帳篷行業(yè)的銷售回收明顯，供求關(guān)系得到改善，行業(yè)盈利能力穩(wěn)步提升。同時(shí)，在國(guó)家十二五規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大方針下，戶外休閑帳篷面臨巨大的市場(chǎng)投資機(jī)遇，行業(yè)有望迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：該項(xiàng)目投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3600萬(wàn)元，上繳稅金400萬(wàn)元。招商合作方式：獨(dú)資或合資或合作 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：文山州硯山縣招商局 招商引資聯(lián)系人：張景薇 招商引資電話：1512679*** 招商引資傳真：0876-301*** 招商引資郵箱：547357446**[ta]**com

招商項(xiàng)目編號(hào)：212

招商項(xiàng)目名稱：馬關(guān)縣城新區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：云南偉華建筑工程有限公司 招商引資地址：馬關(guān)縣城新區(qū)逢春大段中段 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：馬關(guān)縣城新區(qū)城市綜合體由國(guó)際假日酒店、商貿(mào)街、全民健身中心、生態(tài)公園四個(gè)區(qū)塊組成，其中：國(guó)際假日酒店主要為高端商務(wù)人士洽談、會(huì)務(wù)、住宿等服務(wù)；商貿(mào)街主要為全縣及周邊國(guó)家越南的商品批發(fā)零售、信息交易、倉(cāng)儲(chǔ)、多式聯(lián)運(yùn)、購(gòu)物、美食、娛樂、辦公、公寓、寫字樓等服務(wù)；全民健身中心主要為縣城居民及商務(wù)、旅游人士提供網(wǎng)球、籃球、門球等康體服務(wù)；生態(tài)公園主要提供散步休閑等服務(wù)。通過建設(shè)新區(qū)城市綜合體，努力打造一個(gè)大規(guī)模、高檔次的集眾多專業(yè)百貨批發(fā)零售在內(nèi)，生活、購(gòu)物、餐飲休閑、娛樂、服務(wù)于一體的多功能滇東南城市商貿(mào)中心。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《馬關(guān)縣城市總體規(guī)劃（2009-2030）》、《馬關(guān)縣土地利用總體規(guī)劃》、《馬關(guān)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》等相關(guān)規(guī)劃文件。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：1、加快縣城新區(qū)城市綜合體建設(shè)，有利于提升城市功能形象。可以改善城市商務(wù)環(huán)境，增強(qiáng)城市品牌投資效應(yīng)。在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行上提高城市效率，促進(jìn)城市資源的合理配置，提高高端產(chǎn)業(yè)的集聚水平，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代，大幅提升城市建設(shè)品質(zhì)和城市功能，增加城市就業(yè)，集聚城市人氣，增強(qiáng)市民歸屬感。2、加快城市綜合體建設(shè)，有助于構(gòu)建新型城市化大平臺(tái)。隨著工業(yè)化和城市化快速推進(jìn)，馬關(guān)縣城進(jìn)入了大投入、大建設(shè)、大整合時(shí)期，縣城開發(fā)日漸飽和，可供開發(fā)和用以盤活的土地資源稀缺，如何促進(jìn)城市集約發(fā)展，成為當(dāng)前縣城發(fā)展亟待解決的問題。城市綜合體通過復(fù)合、集聚兩種手段提高空間效率和價(jià)值，可以最大限度提高空間開發(fā)強(qiáng)度，更加符合新型城鎮(zhèn)化節(jié)約和集約土地原則，破解人們對(duì)城市分區(qū)功能復(fù)合化的要求與城市功能分區(qū)規(guī)劃的矛盾，對(duì)構(gòu)筑新型城鎮(zhèn)化大平臺(tái)，提升城鎮(zhèn)承載能力，促進(jìn)城鎮(zhèn)緊湊型、可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。3、建設(shè)城市綜合體，有助于提升城鎮(zhèn)功能。馬關(guān)縣城老區(qū)由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，轄區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)零散，道路狹窄，配套功能不全，出行難、停車難等問題逐步顯現(xiàn)，通過在縣城新區(qū)科學(xué)規(guī)劃、合理布局城市綜合體，優(yōu)化配置市民居住、辦公、商業(yè)、交通、綠化等城市空間注重協(xié)調(diào)各功能要素的特性形成集中+分散式空間結(jié)構(gòu)，注重城市綜合體地上和地下空間的綜合利用，發(fā)揮其正向作用，減少負(fù)作用。4、建設(shè)城市綜合體，可以促進(jìn)消費(fèi)提擋升級(jí)。近年來(lái)，馬關(guān)的消費(fèi)需求較快增長(zhǎng)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)率均保持12%以上。隨著國(guó)家收入分配政策的優(yōu)化調(diào)整，城鄉(xiāng)居民可支配收入將有較大提升，人們開始越來(lái)越追求高品質(zhì)、一站式、個(gè)性化生活消費(fèi)方式，可以預(yù)見居民消費(fèi)將進(jìn)入到加速釋放期，消費(fèi)高級(jí)化階段即將啟動(dòng)。而城市綜合體以有效集聚眾多的商貿(mào)服務(wù)企業(yè)，形成商業(yè)集群效應(yīng)，帶動(dòng)周邊物業(yè)、土地價(jià)值同步增長(zhǎng)，由此形成強(qiáng)大資本吸附集聚效應(yīng)和商業(yè)價(jià)值洼地效應(yīng)，將有助于引進(jìn)一批知名企業(yè)和國(guó)際一線商品品牌，塑造可以優(yōu)越的消費(fèi)環(huán)境，為培養(yǎng)購(gòu)買力、剌激消費(fèi)需求、提升消費(fèi)者生活品質(zhì)做出貢獻(xiàn)，充分滿足各類階層的消費(fèi)需求，滿足消費(fèi)提檔升級(jí)和提高生活品質(zhì)，促進(jìn)零售業(yè)和高端百貨業(yè)向國(guó)際化商業(yè)購(gòu)物中心跨越式發(fā)展。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：馬關(guān)縣位于云南省東南部，文山壯族苗族自治州南部，東與麻栗坡、西疇兩縣相連，南與越南接壤，西與紅河州的河口、屏邊兩縣毗鄰，北與文山市相鄰，是一個(gè)集邊境、民族、山區(qū)、原戰(zhàn)區(qū)為一體的縣份，全縣國(guó)土面積2676平方公里，轄4鄉(xiāng)9鎮(zhèn)1個(gè)農(nóng)場(chǎng)管理區(qū)124個(gè)村委會(huì)（社區(qū)），總?cè)丝?/SPAN>37.2萬(wàn)人。2013年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值55.5億元，比上年增長(zhǎng)10.5%；完成財(cái)政總收入9.3億元，比上年增長(zhǎng)11.9%；完成工業(yè)總產(chǎn)值54.9億元，比上年增長(zhǎng)11.4%；工業(yè)增加值17.1億元，比上年增長(zhǎng)12.2%，占全縣生產(chǎn)總值的比重達(dá)30.8%；完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額23.9億元，比上年增長(zhǎng)13.9%；金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存貸款余額分別達(dá)到65.3億元和35.7億元，分別比上年增長(zhǎng)10.1%和19.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20943元、農(nóng)民人均純收入5636元，分別比上年增長(zhǎng)13%和19.5%。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：國(guó)際假日酒店：總建筑面積20000平方米，按照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集住宿、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)、會(huì)議服務(wù)為一體的花園式酒店。商貿(mào)街：由三個(gè)區(qū)塊構(gòu)成，總建筑面積15萬(wàn)平方米。全民健身中心：建筑面積9000平方米，主要建設(shè)體育館、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、門球場(chǎng)、五人制足球場(chǎng)等設(shè)施。生態(tài)公園：主要建設(shè)廣場(chǎng)、綠化、噴泉、走道、燈等設(shè)施。招商項(xiàng)目建設(shè)期限：4年 招商項(xiàng)目占地面積：項(xiàng)目總占地499畝，其中國(guó)際假日酒店占地54.75畝、商貿(mào)街占地457.05畝、全民健身中心占地57.1畝、生態(tài)公園占地155.8畝。招商項(xiàng)目施工條件：氣象條件：馬關(guān)縣位于云南省低緯高原東南前沿，屬亞 熱帶東部型季風(fēng)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷熱，無(wú)冬無(wú)夏，春秋相連，氣候宜人；海拔在123~2579米之間，歷年平均氣溫16.9℃，平均21.7℃，總積溫6169℃，7月最熱，平均21.7℃，1月最冷，平均9.7℃，年溫差12.0℃；歷年極端最高氣溫32.3℃（1971年7月23日），極端最低氣溫一4℃（1975年12月23日），平均冬溫10.6℃、春溫18.2℃、夏溫21.5℃、秋溫17℃；平均相對(duì)濕度都大于或等于80%以上，年均蒸發(fā)量1414毫米，全年日照時(shí)數(shù)1803.5小時(shí)，占可照時(shí)數(shù)的41%；全年多為西南風(fēng)，隨季節(jié)變化風(fēng)向也有改變，冬春兩季多為西南風(fēng)，夏秋兩季多為東南風(fēng)。水文地質(zhì)：馬關(guān)水系屬紅河流域?yàn)o江水系，地表水主要是天然河道、水庫(kù)、壩塘，共有水面9223畝，占全縣面積的0.16%，其中靜水面積2945.5畝，占水面面積31.9%；動(dòng)水面積6277.5畝，占水面面積68.1%，地下水主要是龍?zhí)度�水，具有有山高水高的特點(diǎn)，便于利用，全縣龍?zhí)丁⑷�水�?/SPAN>577處。地質(zhì)屬華南臺(tái)塊西部的滇桂臺(tái)向斜構(gòu)造，位于黔桂地臺(tái)之南端，處于隆起部位，主要出露地質(zhì)有寒武系（距今6~5億年）、奧陶系（距今5~4億年）、泥盆系（距今4~3億年）、第三系（距今2500萬(wàn)年）、第四系（距今200萬(wàn)年）、缺失石炭系、二迭系和中生代地層；印支~燕山期花崗巖發(fā)育，變質(zhì)巖分布廣泛，構(gòu)造以北東向斷裂和榴皺為主。巖漿巖較為發(fā)育，有酸性巖和基性巖兩種。地震抗震：根據(jù)馬關(guān)縣區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，區(qū)域內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。各項(xiàng)目擬用地塊工程地質(zhì)尚未作詳勘，待項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后進(jìn)入實(shí)施過程中，再作詳細(xì)勘察、設(shè)計(jì)和施工。公共設(shè)施：項(xiàng)目實(shí)施地均處于交通要道旁，水、電、路、通訊等設(shè)施配套，項(xiàng)目易實(shí)施。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 原材料：本項(xiàng)目實(shí)施的主要原材料是砂石料、水泥、鋼筋、磚等，在項(xiàng)目實(shí)施地附近均可取或購(gòu)買。輔料：水，境內(nèi)大小溪流79條，分別匯入盤龍河、小白河、響水河、大南溪河、那么果河、南北河、南江河、南浦河等8條主要河流，縣境內(nèi)主要河流總里程1468.81km，河網(wǎng)密度0.55km/km2。其中：地表水23.01億m3，已開發(fā)利用近14億m3；地下水6.54億m3，尚未開發(fā)利用；過境水11.83億m3，已開發(fā)利用4.7億m3，能滿足需要。電，現(xiàn)已建電站26座，電力裝機(jī)容量達(dá)26.7萬(wàn)千瓦，年發(fā)電量達(dá)114260萬(wàn)度。已建成達(dá)號(hào)工業(yè)區(qū)220千伏輸電工程，馬白、都龍、八寨、田頭4個(gè)110千伏變電站，全縣通電率達(dá)100%。勞動(dòng)力，全縣總?cè)丝?/SPAN>37萬(wàn)余人，農(nóng)村勞動(dòng)力20余萬(wàn)人，能滿足需要。交通運(yùn)輸情況：近年來(lái)，馬關(guān)縣緊緊抓住云南省建設(shè)連接?xùn)|南亞、南亞國(guó)際大通道的戰(zhàn)略機(jī)遇，加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，文山至都龍二級(jí)公路建成通車，積極開展貴州納雍至云南河口（馬關(guān)段），廣西那坡至麻栗坡至馬關(guān)至紅河屏邊等高等級(jí)公路、文山至馬關(guān)至河口段鐵路前期工作，這將為我縣北上文山至昆明、南下河口到越南、東進(jìn)兩廣達(dá)港澳提供了便利的交通條件。目前，全縣農(nóng)村公路總里程達(dá)到2592公里，建制村通公路率達(dá)100%，通等級(jí)公路率達(dá)38.8%，自然村通公路率達(dá)95.78%，項(xiàng)目實(shí)施地均處于公路沿線，交通十分便利。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：馬關(guān)縣城新區(qū)城市綜合體由于主要涵蓋酒店、商貿(mào)流通、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，具有酒店、購(gòu)物、寫字樓、休閑娛樂、公寓、健身等等功能與平臺(tái)的工藝流程，其工藝技術(shù)需根據(jù)具體情況由實(shí)施方自行選定。招商引資進(jìn)展情況：目前國(guó)際假日酒店土地已完成招拍掛，企業(yè)正在開展平場(chǎng)平整等工作，預(yù)計(jì)2015年可開工建設(shè)，商貿(mào)街、全民健身中心正在開展土地收儲(chǔ)、相關(guān)證件報(bào)批工作，生態(tài)公園已完成土地收儲(chǔ)，正在開展規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，預(yù)計(jì)2015年可開工建設(shè)。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：1、享受《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡建設(shè)的意見》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施西部大開發(fā)若干政策措施的通知》、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大開放的若干意見》、《中共文山州委、文山州人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)外來(lái)投資促進(jìn)工作的實(shí)施意見》等中央、省、州各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2、享受項(xiàng)目落地并聯(lián)審批代辦制、跟蹤推進(jìn)服務(wù)政策。為縮短項(xiàng)目審批時(shí)限，降低審批成本，投資方在提供有關(guān)材料的基礎(chǔ)上，為投資商提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的一站式服務(wù)，有關(guān)部門并聯(lián)審批并代辦立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、審批登記等項(xiàng)目前期手續(xù)。一個(gè)招商項(xiàng)目由一個(gè)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系、項(xiàng)目主要責(zé)任單位牽頭的招商引資項(xiàng)目推進(jìn)工作小組，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，切實(shí)研究解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的困難和問題，確保項(xiàng)目能在較短時(shí)間內(nèi)建成投產(chǎn)。3、享受一目一策、一企一策個(gè)性化招商引資優(yōu)惠政策 投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)有害氣體排放；所產(chǎn)生的污廢水為生活污水，配套相應(yīng)的排污設(shè)施進(jìn)行集中處理；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)垃圾集中收運(yùn)中轉(zhuǎn)設(shè)施，進(jìn)入城鎮(zhèn)垃圾填埋場(chǎng)集中處置、該項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成影響。投資資金估算及投資項(xiàng)目總額：119500萬(wàn)元，其中：國(guó)際假日酒店18000萬(wàn)元、商貿(mào)街83500萬(wàn)元、全民健身中心12000萬(wàn)元、生態(tài)公園6000萬(wàn)元。投資資金結(jié)構(gòu)：固定資產(chǎn)投資 項(xiàng)目資金籌措方式：政府籌資18000萬(wàn)元，對(duì)外招商101500萬(wàn)元。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：目前，馬關(guān)縣城的酒店建設(shè)上世紀(jì)末或本世紀(jì)初，酒店規(guī)模小、檔次底，從建設(shè)理念、功能定位、環(huán)境配套均不能適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要；商業(yè)街道缺乏規(guī)劃，路狹窄，交通不暢，各自為政，小而散，缺乏規(guī)模性。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷加快，全面整合資源，搭建符合馬關(guān)縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展要求的功能齊全、設(shè)施配套、服務(wù)快捷、高效運(yùn)轉(zhuǎn)、環(huán)境優(yōu)美的城市綜合體勢(shì)在必行。經(jīng)過統(tǒng)一的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理形成規(guī)模，既提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，形成規(guī)模效應(yīng)，為商戶和財(cái)政帶來(lái)更大收益，同時(shí)也可拉大城市框架，有效改善市容市貌，提升城市品位，集聚人氣，對(duì)促進(jìn)全縣城鎮(zhèn)快速健康發(fā)展，具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：按年消費(fèi)、批發(fā)零售、交易價(jià)值11億元計(jì)算，可創(chuàng)凈利潤(rùn)18300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)年可收回投資。其中酒店接待旅客15萬(wàn)人、人均消費(fèi)600元、凈利潤(rùn)率30%計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)消費(fèi)額9000萬(wàn)元、創(chuàng)凈利潤(rùn)3000萬(wàn)元；商貿(mào)街年批發(fā)零售、交易、消費(fèi)價(jià)值10億元，凈利潤(rùn)率15%計(jì)算，可創(chuàng)凈利潤(rùn)1.5億元；全民健康中心年接待全民健身10萬(wàn)人次、人均耗費(fèi)100元、凈利潤(rùn)率30%，年可消費(fèi)1000萬(wàn)元、創(chuàng)凈利潤(rùn)300萬(wàn)元。招商合作方式：獨(dú)資、合資、合作或其它 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：文山州馬關(guān)縣招商局 招商引資聯(lián)系人：汪傳方 招商引資電話：0876-713*** 招商引資傳真：0876-713*** 招商引資郵箱：ynsmgxzsj**[ta]**.com