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中招網(wǎng)訊：項(xiàng)目編號 12

項(xiàng)目所屬地區(qū) 龍港鎮(zhèn)

項(xiàng)目名稱 龍港現(xiàn)代物流中心

項(xiàng)目所屬行業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

項(xiàng)目背景及市場分析：

龍港鎮(zhèn)位于浙江八大水系鰲江入海口南岸，東瀕東海，西接104國道、甬臺溫高速公路和溫福鐵路，南背經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的江南平原，北岸為平陽縣鰲江鎮(zhèn)。龍港鎮(zhèn)是浙江省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，為“中國印刷城”、“中國禮品城”、“中國印刷材料交易中心”和“中國臺掛歷集散中心”。是全國小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)和聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展試點(diǎn)鎮(zhèn)。印刷品、禮品、紡織品、塑料制品是龍港的四大傳統(tǒng)支柱產(chǎn)品，新興產(chǎn)品有電纜、光纜、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不銹鋼帶材、陶瓷、服裝、食品等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年工業(yè)產(chǎn)值為223億元。

作為鰲江流域中心城市的龍港，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，近幾年各行業(yè)中的大型企業(yè)高速集聚于此，隨著城東工業(yè)園區(qū)、示范四期工業(yè)園區(qū)的建成和臨港產(chǎn)業(yè)帶、巴艚深水港啟動，龍港的工業(yè)發(fā)展將進(jìn)入高速發(fā)展期，且外貿(mào)也將保持長期高速增長態(tài)勢。因此該區(qū)域急需擁有一個(gè)與之配套的大型現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目。

項(xiàng)目定位是將其建設(shè)成為鰲江流域大型現(xiàn)代物流中心，并且利用優(yōu)越的地理位置和交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)打造成為輻射周邊縣市、涵蓋浙南閩東北乃至海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的現(xiàn)代物流集散地。其功能主要包括運(yùn)輸、倉儲、物流配套服務(wù)和現(xiàn)代物流信息提供。實(shí)現(xiàn)國內(nèi)聯(lián)網(wǎng)托運(yùn)；國際集裝箱貨運(yùn)代理；貨運(yùn)信息交易；倉儲；流通加工理貨；智能化停車；第三方物流規(guī)劃；商務(wù)辦公；汽車旅館及生活配套服務(wù)等作用。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容要求：

龍港現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目現(xiàn)擬選址于蒼南縣龍港巴曹港口作業(yè)區(qū)，中心總用地面積約1200畝，塊狀地形。同時(shí)配以現(xiàn)代物流辦公場所、室外堆場、智能化停車場、餐飲、住宿、汽修汽配等基礎(chǔ)設(shè)施。建筑密度約為30%-35%，容積率約為1.20。

項(xiàng)目準(zhǔn)備或進(jìn)展情況：

項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)政府相關(guān)區(qū)域規(guī)劃的原則編訂，前期工作已開展，可行性報(bào)告已編制完成，用地使用功能已進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)：

龍港現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)需12億元人民幣，一期投資5.5億元，二期投資6.5億元。

項(xiàng)目合作方式 獨(dú)資或合資。要求投資方為有豐富物流經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)并取得成效的投資集團(tuán)。

項(xiàng)目可提供的合作條件 提供相關(guān)服務(wù)，享受蒼南縣招商引資優(yōu)惠政策待遇。