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項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣松垟旅游集散中心

項(xiàng)目所在地：浙江省泰順縣雅陽(yáng)鎮(zhèn)

該項(xiàng)目符合《泰順縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2011年）、《泰順縣松垟-泗溪旅游集散中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《泰順縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020），是泰順縣將要規(guī)劃建設(shè)2個(gè)旅游集散中心之一。該項(xiàng)目位于廊橋氡泉旅游功能區(qū)（58省道邊），距氡泉景區(qū)7公里、廊橋文化園5公里、距縣城35公里、距同三高速分水關(guān)口25公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

占地面積192.5畝，該項(xiàng)目以“鄉(xiāng)村風(fēng)情”為特色，圍繞“山”字做文章，構(gòu)建形象展示、集散中轉(zhuǎn)、服務(wù)接待、旅游食宿、鄉(xiāng)村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、購(gòu)物美食、休閑娛樂(lè)為一體的旅游服務(wù)平臺(tái)。建設(shè)泰順旅游形象展示中心、門(mén)票銷(xiāo)售中心、游客接待中心、導(dǎo)游服務(wù)中心、景區(qū)觀(guān)光車(chē)接送中心、農(nóng)產(chǎn)品交易中心、土特產(chǎn)品購(gòu)物一條街、鄉(xiāng)村林舍、云霧茶棧、農(nóng)家菜館、野菜藥膳坊、山泉泡腳屋和農(nóng)家樂(lè)基地。項(xiàng)目總投資約2億元。

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣松垟鄉(xiāng)巖塔皮農(nóng)家樂(lè)

項(xiàng)目所在地：泰順縣松垟鄉(xiāng)上仁村巖塔皮地塊

該項(xiàng)目位于廊橋氡泉旅游功能區(qū)（泰順縣松垟鄉(xiāng)上仁村巖塔皮地塊），緊靠新58省道，交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃面積約150畝（其中75畝已經(jīng)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)），分為避暑山莊休閑度假核、觀(guān)光娛樂(lè)區(qū)、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)和養(yǎng)生保健區(qū)等“一核三區(qū)”空間布局，按照“浪漫山村、綠色情緣”的總體“農(nóng)家樂(lè)”旅游品牌形象，重點(diǎn)推出“平湖垂釣、農(nóng)家生活體驗(yàn)、茶園飄香、竹海風(fēng)韻、種植體驗(yàn)、展示銷(xiāo)售、深松野營(yíng)、深山探幽、宗教活動(dòng)”等旅游產(chǎn)品為項(xiàng)目支撐，全力打造“休閑度假、觀(guān)光娛樂(lè)、農(nóng)作體驗(yàn)和修養(yǎng)保健”為一體的“農(nóng)家樂(lè)”休閑旅游度假目的地。

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣筱村鎮(zhèn)古民居旅游開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目所在地：泰順縣筱村鎮(zhèn)

近年來(lái)，旅游業(yè)發(fā)展已經(jīng)上升為了我國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》明確提出：“把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。我省也在“十二五”旅游發(fā)展目標(biāo)中提出了力圖建設(shè)由省域旅游目的地、全國(guó)著名的旅游目的地、區(qū)域性著名旅游目的地、精品鄉(xiāng)村旅游目的地構(gòu)成的多層次旅游目的地體系的旅游發(fā)展目標(biāo)。而我縣的“廊橋-氡泉生態(tài)休閑度假區(qū)”被列入了全省旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)之一，這勢(shì)必會(huì)給泰順縣域范圍內(nèi)的各個(gè)優(yōu)秀景點(diǎn)帶來(lái)空前的發(fā)展空間。同時(shí)作為“廊橋-氡泉生態(tài)休閑度假區(qū)”主要外延景點(diǎn)的市級(jí)文化遺產(chǎn)古民居也凸顯出了以下開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：一是政府大力支持。縣委縣政府已經(jīng)把古民居旅游開(kāi)發(fā)列人旅游業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目之一，每年會(huì)給予落實(shí)必要的建設(shè)資金；二是具有獨(dú)特的旅游資源。徐岙古民居歷史久遠(yuǎn)、規(guī)模較大，作為歷史文化的產(chǎn)物，該古跡具有獨(dú)特的文化底蘊(yùn)和深厚的文化氣息，成功吸引了眾多游客；三是交通便利。古民居坐落于鎮(zhèn)中心人口較集中的大村徐岙，52省道穿境而過(guò)，58省道連接線(xiàn)也將該區(qū)劃入范圍圈內(nèi)，交通極其便捷，也將為將來(lái)連接線(xiàn)的建設(shè)提升功能。

由于旅游資源屬于國(guó)家資源，該項(xiàng)目具體合作條件需和縣政府商定。

聯(lián)系單位：泰順縣筱村鎮(zhèn)人民政府

地址：泰順縣筱村鎮(zhèn)

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣筱村鎮(zhèn)南浦溪旅游開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目所屬地區(qū)：泰順縣筱村鎮(zhèn)

近年來(lái)，旅游業(yè)發(fā)展已經(jīng)上升為了我國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》明確提出：“把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。我省也在“十二五”旅游發(fā)展目標(biāo)中提出了力圖建設(shè)由省域旅游目的地、全國(guó)著名的旅游目的地、區(qū)域性著名旅游目的地、精品鄉(xiāng)村旅游目的地構(gòu)成的多層次旅游目的地體系的旅游發(fā)展目標(biāo)。而我縣的“廊橋-氡泉生態(tài)休閑度假區(qū)”被列入了全省旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)之一，這勢(shì)必會(huì)給泰順縣域范圍內(nèi)的各個(gè)優(yōu)秀景點(diǎn)帶來(lái)空前的發(fā)展空間。同時(shí)作為“廊橋-氡泉生態(tài)休閑度假區(qū)”主要外延景點(diǎn)的市級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)南浦溪景區(qū)也凸顯出了以下開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：一是政府大力支持。縣委縣政府已經(jīng)把南浦溪旅游開(kāi)發(fā)列人旅游業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目之一，每年會(huì)給予落實(shí)必要的建設(shè)資金；二是具有獨(dú)特的旅游資源。南浦溪景區(qū)縱貫泰順縣原最高鄉(xiāng)鎮(zhèn)翁山鄉(xiāng)和最低鄉(xiāng)鎮(zhèn)新浦鄉(xiāng)，巨大的落差造就了峽谷兩側(cè)地勢(shì)險(xiǎn)峻，峽谷內(nèi)瀑布相連，溪流連綿，自然景觀(guān)較為獨(dú)特；飛瀑流泉、迷人的險(xiǎn)灘泉潭、神奇的奇峰怪石、眾多的古樹(shù)名木、獨(dú)特的唐宋遺跡，形成了“山水秀麗、古韻悠長(zhǎng)”的整體景觀(guān)特色；三是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。南浦溪位于廊氡旅游板塊和飛云湖板塊的銜接處，又毗鄰飛云湖，既可以作為兩大旅游板塊的過(guò)渡景點(diǎn)又可以和飛云湖合作開(kāi)發(fā)，發(fā)揮山水協(xié)作的旅游開(kāi)發(fā)模式；四是交通便利。南浦溪處于龍麗溫高速泰順支線(xiàn)的出口處，將會(huì)成為泰順生態(tài)旅游的入口景點(diǎn)。

項(xiàng)目建設(shè)包括5公里游步道（其中900米為棧道）、眾多亭臺(tái)樓閣和其他配套設(shè)施建設(shè)，總投資預(yù)計(jì)6000萬(wàn)元。

目前已經(jīng)完成了總規(guī)設(shè)計(jì)和詳規(guī)審計(jì)，長(zhǎng)5公里的游步道工程正在建設(shè)中。

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣農(nóng)業(yè)觀(guān)光園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)位于具有中國(guó)廊橋之鄉(xiāng)美譽(yù)的泰順泗溪鎮(zhèn)，南臨廊橋文化園及北靠西溪森林公園各2公里，新58省道隔溪相望，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

建設(shè)用地1000多畝，建設(shè)成為集果品生產(chǎn)、觀(guān)花、采果等多種旅游產(chǎn)品的生態(tài)休閑觀(guān)光園。享有當(dāng)?shù)卣�府現(xiàn)行優(yōu)惠政策。項(xiàng)目總投資約1000萬(wàn)元。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已種植東魁楊梅和獼猴桃510畝。

聯(lián)系單位：泰順縣綠豐農(nóng)業(yè)有限公司

地址：溫州市泰順縣泗溪鎮(zhèn)莘陽(yáng)路26號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)：泰順縣百丈鎮(zhèn)飛云湖農(nóng)業(yè)觀(guān)光園

項(xiàng)目所在地：泰順縣百丈鎮(zhèn)

百丈鎮(zhèn)飛云湖農(nóng)業(yè)觀(guān)光園位于百丈鎮(zhèn)境內(nèi)，飛云湖是是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)的一部分，園區(qū)距泰順縣城約28公里。園內(nèi)山峰錯(cuò)落，連綿起伏，溪流縱橫交錯(cuò)，山環(huán)水抱、風(fēng)光秀麗，是理想的休閑度假、避暑療養(yǎng)和觀(guān)光旅游的勝地。利用百丈鎮(zhèn)位于飛云湖的山水自然資源優(yōu)勢(shì)和當(dāng)?shù)孛袼兹宋馁Y源，對(duì)其周邊的環(huán)境做適度開(kāi)發(fā)，建成一個(gè)以自然的山水田園風(fēng)光為主體的泰順知名農(nóng)業(yè)觀(guān)光園。

百丈鎮(zhèn)飛云湖農(nóng)業(yè)觀(guān)光園主要分為7大功能區(qū)：歡樂(lè)露營(yíng)區(qū)、家家樂(lè)菜園區(qū)、高科技果園區(qū)、濱水游憩帶、綜合服務(wù)區(qū)、山野休閑區(qū)、觀(guān)光茶園區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容有觀(guān)光茶園、高科技果園、濱水游憩帶、游客服務(wù)中心、農(nóng)家餐廳、碼頭、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。項(xiàng)目總投資約900萬(wàn)元。

目前已完成百丈鎮(zhèn)飛云湖農(nóng)業(yè)觀(guān)光園總體規(guī)劃編制。

聯(lián)系單位：泰順縣百丈鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：泰順縣百丈鎮(zhèn)江園路

項(xiàng)目名稱(chēng)：蒼南縣城新區(qū)五星級(jí)賓館

地塊33-5座落在縣城中心區(qū)蒼南大道以西，玉蒼大道以北，錦繡路以東。

地塊為33-5旅館業(yè)用地，擬建五星級(jí)賓館（作為城市標(biāo)志性建筑）及其配套用房，用地面積23291平方米，建筑面積81518平方米，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率30%，限高100米。總投資估算約6億元。

項(xiàng)目所在地：蒼南縣龍港鎮(zhèn)

龍港鎮(zhèn)建鎮(zhèn)于1984年，地處浙南，位于浙江八大水系鰲江入海口南岸，東瀕東海，西接104國(guó)道、甬臺(tái)溫高速公路和溫福鐵路，南背依經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的江南平原，北岸為平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)。是浙江省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)和聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展試點(diǎn)鎮(zhèn)。先后獲得了“中國(guó)印刷城”、“中國(guó)禮品城”、“中國(guó)印刷材料交易中心”和“中國(guó)臺(tái)掛歷集散中心”等“國(guó)”字稱(chēng)號(hào)。龍港發(fā)展快、潛力大、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、符合城市布局，經(jīng)濟(jì)總量、人口和城鎮(zhèn)規(guī)模等都超過(guò)或接近建制市標(biāo)準(zhǔn)。浙江省政府《溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃》（2004.12）提出：“在培育溫州大都市區(qū)的同時(shí)，積極培育龍港、鰲江組合城市，使龍港、鰲江成為以工業(yè)和商貿(mào)為主，輻射浙南閩東北地區(qū)的現(xiàn)代化組合型港口城市，帶動(dòng)整個(gè)鰲江流域協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、文化中心”。

作為鰲江流域中心城市的龍港，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，商務(wù)交流發(fā)展迅速，人民生活水平也達(dá)到相當(dāng)高層次，但目前龍港沒(méi)有一個(gè)成規(guī)模、上檔次的休閑場(chǎng)所以供服務(wù)。因此亟需在該地區(qū)建設(shè)一個(gè)集時(shí)尚休閑人文內(nèi)涵與高品質(zhì)服務(wù)為一體、多功能、綜合性、多元化的大型商務(wù)旅游休閑場(chǎng)所，致力打造浙南閩東北地區(qū)休閑服務(wù)“星級(jí)”品牌，成為輻射周邊縣市的商務(wù)旅游休閑中心。

商務(wù)旅游休閑公館項(xiàng)目現(xiàn)選址于蒼南縣龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道以北、人民路以東交叉地塊，與周邊各城鎮(zhèn)都有快車(chē)道連接，與周邊各縣市都有高速路連接，輻射區(qū)域廣。規(guī)劃總用地面積約52畝，地形塊狀，預(yù)計(jì)總建筑面積為55000平方米。估計(jì)總投資約2.2億元。

本項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)政府相關(guān)區(qū)域規(guī)劃的原則編訂，前期工作已開(kāi)展，用地使用功能已作調(diào)整。

項(xiàng)目名稱(chēng)：蒼南漁寮景區(qū)旅游度假綜合開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目所在地：蒼南縣漁寮景區(qū)

漁寮景區(qū)位于蒼南縣城東南海濱，海岸風(fēng)景秀麗，冬暖夏涼，氣候宜人，是省級(jí)風(fēng)景區(qū)濱海-玉蒼山中五大景區(qū)之一，擁有得天獨(dú)厚的旅游資源。78省道及正在建設(shè)的甬臺(tái)溫高速公路復(fù)線(xiàn)直達(dá)景區(qū)，交通條件優(yōu)惠，同時(shí)漁寮做為濱海旅游龍頭景區(qū)，將進(jìn)一步加塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造精品AAAAA級(jí)旅游景區(qū)。該項(xiàng)目一期建設(shè)位于漁寮景區(qū)境內(nèi)的霧城村（海濱-玉蒼山風(fēng)景名勝區(qū)漁寮分區(qū)詳規(guī)A19地塊內(nèi)）和位于蒼南縣漁寮景區(qū)河口地帶,屬B7地塊，以沙灘、陽(yáng)光、大海、礁石、丘陵、瀑布及獨(dú)特的人文景觀(guān)（明代抗倭遺址壯士所城）為內(nèi)涵共同構(gòu)成海濱自然景區(qū)。其中的霧城澳沙灘距漁寮大沙灘1.3公里，長(zhǎng)800米，寬230米，為一個(gè)月牙形港灣（又稱(chēng)月亮灣），沙灘坡度小，水質(zhì)清澈，風(fēng)平浪靜且環(huán)境優(yōu)美，是一處極佳的海水浴場(chǎng)。

霧城旅游度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃功能為濱海度假區(qū)，項(xiàng)目以濱海霧城沙灘（長(zhǎng)800米）、壯士所城為開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)，以漁寮濱海休閑中心為依托，綜合自然、人文的開(kāi)發(fā)利用，一期工程用地面積20公頃，建筑物建筑面積約90000㎡；漁寮景區(qū)B7地塊開(kāi)發(fā)占地面積約87.4公頃，主要對(duì)于漁寮景區(qū)的提升建設(shè)。兩地塊根據(jù)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容以商務(wù)休閑、會(huì)議會(huì)展為中心的綜合性五星級(jí)度假酒店，提供餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂(lè)等多功能服務(wù)，建設(shè)度假別墅，商務(wù)會(huì)所，以及其他旅游設(shè)施、景觀(guān)設(shè)施等。總投資約19億元，可分步實(shí)施，預(yù)計(jì)投資利潤(rùn)為15%，投資回收期6-7年。其中霧城村A19地塊開(kāi)發(fā)4億元，漁寮景區(qū)B7地塊開(kāi)發(fā)15億元。

聯(lián)系單位：蒼南縣風(fēng)景旅游管理局

地址：蒼南縣行政副中心

項(xiàng)目所在地：蒼南農(nóng)業(yè)對(duì)外綜合開(kāi)發(fā)區(qū)

該項(xiàng)目位于“中國(guó)四季柚之鄉(xiāng)”的發(fā)源地和“浙江省生態(tài)村”的馬站鎮(zhèn)中魁村東面的頂魁山西坡中下段（上園區(qū)），馬站漁寮公路經(jīng)下魁村-利洋自然村段兩側(cè)的山坡上（下園區(qū)）。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)在種植有荔枝、四季柚、李子、柿子、黃桃、楊梅、芭蕉等水果，還種有水稻、番茄、蘑菇等農(nóng)作物。蒼南近年旅游發(fā)展勢(shì)頭很好，目前休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展很快。2011年全縣接待游客210多萬(wàn)人次，旅游總收入16.57億元，蒼南旅游正在快速走向一個(gè)大發(fā)展時(shí)期。休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)直接收入包括4類(lèi)：1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類(lèi)；2、休閑觀(guān)光旅游類(lèi)；3、接待服務(wù)類(lèi)；4、商業(yè)類(lèi)。

園區(qū)在現(xiàn)有景觀(guān)格局的基礎(chǔ)上，通過(guò)功能區(qū)的劃分，土地利用的適當(dāng)調(diào)整，及綠化植被保育，全面挖掘生產(chǎn)、生態(tài)、科技、觀(guān)光四個(gè)方面的元素，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀(guān)光有機(jī)結(jié)合，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品附加值，創(chuàng)新旅游休閑文化產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，促進(jìn)多種產(chǎn)品共融發(fā)展，形成中心獨(dú)特的開(kāi)放性綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑園，突出園區(qū)休閑旅游、示范帶動(dòng)及集聚擴(kuò)散的幾大功能，以農(nóng)業(yè)增加旅游賣(mài)點(diǎn)，以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，開(kāi)辟一條高效的農(nóng)業(yè)旅游生態(tài)途徑，較好地協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系。利用優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，使園區(qū)的每個(gè)生產(chǎn)要素都是參觀(guān)點(diǎn)，形成融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性為一體的人地合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光景點(diǎn)，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)優(yōu)美的自然景觀(guān)和生態(tài)環(huán)境、濃郁的田園風(fēng)光、現(xiàn)代生產(chǎn)設(shè)施與科學(xué)技術(shù)及安全優(yōu)質(zhì)的生態(tài)產(chǎn)品吸引城鄉(xiāng)居民觀(guān)光、休閑、旅游、頤養(yǎng)。總投資1280萬(wàn)元，預(yù)計(jì)6年收回成本。

項(xiàng)目采取獨(dú)資或合資方式，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)公司，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和農(nóng)業(yè)觀(guān)光項(xiàng)目引進(jìn)。

通訊地址：蒼南縣馬站鎮(zhèn)南新街

通常說(shuō)的 “濕地公園”多是以自然濕地為主營(yíng)建，例如西溪國(guó)家濕地公園、溫州三垟濕地公園等等，而本項(xiàng)目所在的區(qū)域多是農(nóng)田水網(wǎng)，從廣義的濕地定義看，屬于人工濕地的范疇，因此，我們將本項(xiàng)目名稱(chēng)定為“生態(tài)濕地區(qū)塊”。 濕地在蒼南江南水網(wǎng)地帶非常普遍，如在本項(xiàng)目區(qū)塊周?chē)�就有白沙濕地公園、中央濕地公園、靈龍濕地公園，但在江南地區(qū)“蛇曲”地貌非常稀有，這里有江、有海、有山、有蛇曲，可以說(shuō)是本項(xiàng)目區(qū)塊的特質(zhì)和亮點(diǎn)所在。

本區(qū)塊與溫州的車(chē)程在半小時(shí)以?xún)?nèi)，到福州在一個(gè)半小時(shí)之內(nèi)，到杭州三個(gè)半小時(shí)車(chē)程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)塊稀缺的景觀(guān)資源、良好的生態(tài)環(huán)境，如能和周邊景區(qū)形成良性互動(dòng)，和周邊城鎮(zhèn)休閑產(chǎn)業(yè)形成互補(bǔ)發(fā)展，必能聚集人氣，成為提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一大支撐。

根據(jù)發(fā)展力度及可行調(diào)研，濕地發(fā)展分為規(guī)劃范圍（21.8公里）和研究范圍（11.6公里）兩塊。一期建設(shè)主要是規(guī)劃范圍內(nèi)根據(jù)原生態(tài)分布建設(shè)蛇區(qū)景觀(guān)風(fēng)貌區(qū)和自然水網(wǎng)農(nóng)田風(fēng)貌區(qū)。建設(shè)項(xiàng)目包括游客集散中心、水街驛站、蛇曲博覽館、九龍蛇曲眺望塔、九龍蛇曲體驗(yàn)、自行車(chē)健身俱樂(lè)部等，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃，可以滾動(dòng)投資建設(shè)。

通訊地址：蒼南縣行政中心

項(xiàng)目名稱(chēng)：蒼南鳳凰灣旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

鳳凰灣旅游度假區(qū)位于赤溪鎮(zhèn)圓嶼村，是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)漁寮--老君島的外圍景觀(guān)，東臨大海，三面環(huán)山，旅游區(qū)內(nèi)北邊有天然的小鵝卵石灘，南邊擁有非常迷人的小型金色自然沙灘，是十分理想的集旅游、觀(guān)光、休閑度假于一體的綜合旅游開(kāi)發(fā)體。鳳凰灣良好的生態(tài)基底，山林、海洋、河流構(gòu)成的天然度假環(huán)境，為該項(xiàng)目提供了廣闊的旅游開(kāi)發(fā)前景。

該項(xiàng)目總用地面積約94486㎡（折合142畝），總建筑面積50000㎡，容積率≤0.35，建筑密度26.7%，綠地率50%。旅游區(qū)主要以開(kāi)發(fā)建設(shè)高端旅游度假產(chǎn)品為方向，構(gòu)建集濱海度假、會(huì)議培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)休閑為主要功能的旅游區(qū)塊；還可依托老君島，開(kāi)發(fā)海上游樂(lè)項(xiàng)目，形成老君島漁家休閑區(qū)；背靠信智山生態(tài)休閑帶，打造湖井臥龍谷桃源山水體驗(yàn)區(qū)，形成山水并茂的赤溪鳳凰灣旅游度假區(qū)。旅游區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目包含有休閑商務(wù)中心、產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅、游艇碼頭及休閑垂釣基地等，產(chǎn)權(quán)式酒店40000㎡，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位150輛，兩幢酒店會(huì)所建筑面積10000㎡。總投資約3.1億元，部分項(xiàng)目可分期投資滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。

本項(xiàng)目一期用地1.333公頃（20畝林地）于2010年2月掛牌出讓。核心區(qū)4.133公頃（62畝）土地將于近期進(jìn)行招拍掛，本地塊建設(shè)性質(zhì)為商住用地。

享受省、市、縣關(guān)于開(kāi)發(fā)旅游業(yè)的政策優(yōu)惠，協(xié)助投資商做好各項(xiàng)工作。

通訊地址：赤溪鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目名稱(chēng)：蒼南縣無(wú)人島旅游綜合開(kāi)發(fā)

前嶼山嶼位于蒼南縣炎亭南約500米，面積32965.4平方米（合約49.4畝），海拔44.8米，全嶼為綠樹(shù)籠罩，遙望如青螺在盤(pán)中蕩漾。如泛舟沿岸瀏覽，可見(jiàn)到“石佛觀(guān)海”、“仙童擊鼓”、“河馬上岸”、“烏龜馱石”等自然景觀(guān)。島中的潮音洞尤為奇特，洞口雖小，但俯聽(tīng)洞內(nèi)似有萬(wàn)頃海浪涌動(dòng)，濤聲如雷。山頂有海潮寺，為70年代初期所建。寺旁新建旅社，可供游人食宿。東山坡有大石，下多險(xiǎn)礁。踞石東望，則天容海色、鷗鳥(niǎo)漁帆，盡收眼底，為觀(guān)海的最佳地點(diǎn)。

頂草嶼島與漁寮金沙灘隔岸相望，與馬站鎮(zhèn)下包田村相距約1.2千米，面積597449.8平方米(合約896.2畝)，地勢(shì)平坦，最高點(diǎn)高程103.3米。島上巖石為上侏羅統(tǒng)高塢組熔結(jié)凝灰?guī)r。土壤有棕黃泥砂土和粘涂2個(gè)土種。植被有馬尾松林（16.9ha）、黑松林(8.3ha)、白茅草叢(21.7ha)和旱地作物。島上栽種有公益林，有少量旱地作物。

前嶼山嶼和頂草嶼島是列入國(guó)家第一批可利用無(wú)居民海島名錄，功能定位為旅游開(kāi)發(fā)，要求開(kāi)發(fā)方式為整島開(kāi)發(fā)，內(nèi)容包括旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及水、電等配套設(shè)施，且要符合該島保護(hù)與利用規(guī)劃。前嶼山嶼投資額不少于1億人民幣，該島使用權(quán)的取得采用市場(chǎng)出讓方式，頂草嶼島投資額不少于10億人民幣，該島使用權(quán)的取得采用市場(chǎng)出讓方式。

前嶼山嶼島上建有一座碼頭，道路有長(zhǎng)1000米寬1.5米，長(zhǎng)300米寬3米共兩條，島上建有五間賓館、三間餐飲、兩間發(fā)動(dòng)機(jī)房、一間廁所，水池一座3×5米，三個(gè)旅游休閑亭，衛(wèi)星接收塔一架，及電力設(shè)施。南部山岙有海潮寺，有數(shù)百石階直通碼頭，寺下山腳有1石井，井水澄碧，與海水相通，漲潮時(shí)會(huì)發(fā)出海潮音，名謂應(yīng)潮井，大陸引進(jìn)自來(lái)水；頂草嶼島建有航標(biāo)，燈塔，油庫(kù)碼頭一座，房子2幛占地150平方米，貯油罐2只4000立方米，80多米長(zhǎng)、1米多寬的水泥路一條。

我市合作方可提供的資料：

通訊地址：蒼南縣行政中心：325800

項(xiàng)目所在地：蒼南橋墩鎮(zhèn)

濱海--玉蒼山景區(qū)是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，其中玉蒼山景區(qū)功能定位為山地觀(guān)光、康體度假、文化體驗(yàn)、宗教朝圣，主要由玉蒼山、玉龍湖、碗窯三者地緣相近且特色互補(bǔ)構(gòu)成，采用“三位一體”的發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)三個(gè)景區(qū)實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃提升、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)推廣，真正盤(pán)活特色資源并加以科學(xué)的整合利用，以規(guī)模化發(fā)展創(chuàng)效益，共享共創(chuàng)“玉蒼山”品牌，使其成為蒼南繼“海洋帶”之外的另一旅游王牌，爭(zhēng)取在五年內(nèi)成為國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)和浙南著名的山地休閑度假旅游目的地。

本項(xiàng)目包括建設(shè)其邊緣景區(qū)莒溪大峽谷旅游區(qū)：大峽谷景區(qū)總面積22.24平方公里，總長(zhǎng)達(dá)15公里，以瀑布群、碧潭、奇峰為標(biāo)志，以旅游、度假、探險(xiǎn)、科普研究為主要功能；跌宕起伏的水溪和碧潭飛曝自然景觀(guān)以及劉基廟、蔚文橋等著名人文景觀(guān)為主要旅游資源。

（1）玉蒼山景區(qū)提升改造：在現(xiàn)有的景觀(guān)基礎(chǔ)上提煉玉蒼山標(biāo)志性景觀(guān)。按照4A級(jí)旅游區(qū)的要求完善片區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施和景觀(guān)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)華玉山莊二期和玉蒼山游客中心；結(jié)合地形建設(shè)一批具有一定規(guī)模、檔次高、影響力大的戶(hù)外旅游項(xiàng)目，如山地運(yùn)動(dòng)部落、自然生態(tài)康復(fù)區(qū)、山地度假村、山地景觀(guān)公園、匹特搏游擊營(yíng)、野趣度假營(yíng)、森林迷宮、自駕車(chē)營(yíng)地等。

（2）玉龍湖景區(qū)提升建設(shè)：“十二五”期間重點(diǎn)是建設(shè)玉蒼山景區(qū)主入口，完善入口道路和服務(wù)設(shè)施建設(shè)；結(jié)合岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)各類(lèi)水上專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)項(xiàng)目，注重山、水、島、林景觀(guān)的營(yíng)造，打造一個(gè)以體育休閑為主題的度假基地。重點(diǎn)建設(shè)玉龍湖度假村、玉龍湖水上運(yùn)動(dòng)中心和野外拓展訓(xùn)練基地等項(xiàng)目。

（3）碗窯古村落提升改造：“十二五”期間主要以碗窯古村落為核心，將三疊瀑及村落前面的風(fēng)景河段納入到古村景觀(guān)體系實(shí)行統(tǒng)一開(kāi)發(fā)；以古建筑群為依托，復(fù)活古陶瓷生產(chǎn)線(xiàn),開(kāi)設(shè)各類(lèi)游客可參與的DIY體驗(yàn)項(xiàng)目；以當(dāng)?shù)毓沤ㄖ�為原型新建或修�?fù)鄉(xiāng)舍開(kāi)設(shè)簡(jiǎn)易的住宿，完善各類(lèi)主題休閑院落；利用村落前的風(fēng)景河段開(kāi)展漂流活動(dòng)；打造名副其實(shí)的生產(chǎn)生活著的碗窯、山水秀麗的碗窯、文景并茂的碗窯、四季皆宜的碗窯。

莒溪大峽谷景區(qū)建設(shè)分為：

（1）莒溪大峽谷觀(guān)光：對(duì)峽谷內(nèi)的主要景點(diǎn)進(jìn)行整合治理，建設(shè)接待服務(wù)區(qū)，在峽谷內(nèi)建設(shè)若干個(gè)觀(guān)景臺(tái)、休息亭等，修建登山游步道，開(kāi)展徒步登山及山地自行車(chē)運(yùn)動(dòng)；重點(diǎn)開(kāi)發(fā)科普中心、野戰(zhàn)基地、自駕車(chē)營(yíng)地等為野外探險(xiǎn)、科普教育等創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。

（4）紅色教育基地：恢復(fù)二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的革命多處遺址，開(kāi)辟紅色教育基地。

通訊地址：蒼南縣行政副中心

項(xiàng)目名稱(chēng)：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海園區(qū)賓館

提供濱海園區(qū)A105-7地塊，23畝用地。優(yōu)惠政策按照開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

項(xiàng)目名稱(chēng)：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金海園區(qū)賓館

提供金海園區(qū)D32-e地塊，19畝用地。優(yōu)惠政策按照開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

項(xiàng)目名稱(chēng)：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)休閑文化旅游村

項(xiàng)目所在地：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、沙城街道辦事處

生態(tài)休閑文化旅游村（沙城街道莊橋村）位于溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)以南4公里，距鐵路貨運(yùn)站13公里、龍灣區(qū)萬(wàn)噸級(jí)碼頭10公里。該村臨山（大羅山---溫州市最大森林公園）、臨水（金沙河、輪船河）、臨景（省級(jí)天柱寺、天河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)）、龍灣行政區(qū)南部商住區(qū)核心地帶，將打造以生態(tài)、觀(guān)景、休閑游樂(lè)與人居為定位的生態(tài)休閑文化旅游基地，形成農(nóng)家樂(lè)休閑游、生態(tài)文化游、雙休日健身游，主要包括：一主題公園---金鐘灣生態(tài)公園；一文化客棧---農(nóng)家書(shū)屋、茶樓茶室、民間體育南拳基地；一森林綠谷區(qū)---天柱寺森林綠谷、天河水庫(kù)景區(qū)；一健身休閑區(qū)---輪船河3公里慢行景觀(guān)走廊、天然游泳池。

1、主題公園；2、旅游村打造（五星級(jí)度假大酒店、民俗文化等項(xiàng)目）及“村房?jī)筛摹表?xiàng)目。

金鐘灣公園沙城片占地155畝，投資概算12876.9萬(wàn)元，預(yù)計(jì)明年建成（金鐘灣公園規(guī)劃面積280畝）；天柱寺風(fēng)景區(qū)已是溫州市市級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)，將打造大羅山綠谷。輪船河3公里慢行景觀(guān)走廊正在建設(shè)。溫州市正在推進(jìn)村房?jī)筛捻?xiàng)目建設(shè)，配套政策相繼落實(shí)。

提供金鐘灣公園等地塊。優(yōu)惠政策按照開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

聯(lián)系單位：沙城街道辦事處 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商局

沙城街道辦事處辦公室

項(xiàng)目名稱(chēng)：溫州生態(tài)園馬嶼垟農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目（招租）

馬嶼垟農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目位于三垟街道池底村馬嶼垟，西南鄰高教園區(qū)北出口道路與南外環(huán)路，距離南塘大道約1.2公里，甌海大道約3.7公里。本項(xiàng)目由兩個(gè)大型院落組群構(gòu)成，與周邊的出入口、休閑廣場(chǎng)相結(jié)合，擬打造成一個(gè)集旅游接待、休閑度假、康體娛樂(lè)等多種功能為一體的綜合基地。

項(xiàng)目包含兩個(gè)大型院落，建筑面積分別為5730平方米和3228平方米。兩個(gè)院落由若干既相互獨(dú)立又相互聯(lián)系的二層小院落組群，每個(gè)院落占地面積約300-800平方米，建筑面積約300-500平方米，相互之間通過(guò)開(kāi)敞的連廊互相聯(lián)通，同時(shí)以連廊圍合出中心庭院。項(xiàng)目總投資：租金視競(jìng)拍情況而定。

項(xiàng)目名稱(chēng)：溫州市市域鐵路一期（鐵路溫州南站-機(jī)場(chǎng)-靈昆）

項(xiàng)目所在地：溫州市（途經(jīng)甌海、鹿城、龍灣）

溫州城市化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，市域交通壓力日益增強(qiáng)，改建金溫鐵路市區(qū)段為市域鐵路，促進(jìn)溫州“東拓、西優(yōu)、南連、北接”城市發(fā)展。

全線(xiàn)長(zhǎng)度51.9km，設(shè)站21個(gè)，平均站間距2.5km；鐵路I級(jí)，雙線(xiàn)電氣化，速度目標(biāo)值120km/h。預(yù)計(jì)總投資153.2億元（其中靜態(tài)投資135.56億元）。

省發(fā)改委已于2011年7月11日浙發(fā)改交通[2011]808號(hào)立項(xiàng)批復(fù)。

按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、多元化投資”的要求，鼓勵(lì)與支持引進(jìn)戰(zhàn)略投資合作者，形式可投資入股，或采取BT、BOT、PPP等模式，可靈活多樣。

溫州市鐵路與軌道交通投資集團(tuán)有限公司是按照溫州市委、市政府的部署，于2011年4月14日進(jìn)行工商注冊(cè)登記的國(guó)有獨(dú)資公司。為市政府直接管理單位，作為鐵路和城市軌道交通項(xiàng)目投資主體和項(xiàng)目法人。集團(tuán)注冊(cè)資本為人民幣20億元，已到位（實(shí)收資本）5億元。集團(tuán)現(xiàn)有資產(chǎn)總額35.25億元，凈資產(chǎn)32.50億元，擁有金溫鐵路、溫福鐵路、甬臺(tái)溫鐵路、金麗溫鐵路股份資產(chǎn)20多億元。

其主要職責(zé)：一是承擔(dān)全市鐵路與城市軌道交通工程項(xiàng)目及沿線(xiàn)配套項(xiàng)目的前期、投融資、建設(shè)和營(yíng)運(yùn)管理；二是承擔(dān)鐵路與城市軌道交通相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)物流、房地產(chǎn)、商業(yè)、旅游、廣告等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的投資開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理；三是承擔(dān)鐵路與城市軌道交通沿線(xiàn)配套土地的綜合開(kāi)發(fā)利用；四是參與制定市鐵路和城市軌道交通發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施；協(xié)助市政府有關(guān)部門(mén)落實(shí)鐵路與城市軌道交通建設(shè)任務(wù)，并做好政策處理和協(xié)調(diào)等工作；五是承擔(dān)授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，保障國(guó)有資產(chǎn)的安全運(yùn)行和保值增值等。

聯(lián)系單位：溫州市鐵路與軌道交通投資集團(tuán)有限公司

地 址：溫州市車(chē)站大道建行大廈26樓

項(xiàng)目名稱(chēng)：甬臺(tái)溫高速公路復(fù)線(xiàn)溫州段

項(xiàng)目所在地：溫州市（途經(jīng)樂(lè)清、龍灣、瑞安、平陽(yáng)及蒼南）

該項(xiàng)目是國(guó)家高速公路網(wǎng)和浙江省、溫州市高速公路主骨架的重要組成部分，也是加快海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)通道工程，對(duì)加快溫州從濱江時(shí)代向?yàn)I海時(shí)代邁進(jìn)，提升溫州港口的綜合實(shí)力和輻射能力，加快接軌大上海、融入長(zhǎng)三角，對(duì)接海西區(qū)具有重要而深遠(yuǎn)意義。

線(xiàn)路全長(zhǎng)139公里，全線(xiàn)采用雙向6車(chē)道。計(jì)劃于2011年年底動(dòng)工，2015年通車(chē)。項(xiàng)目總投資估算約345.7億元。

該項(xiàng)目工可階段專(zhuān)題已全部完成；南塘至黃華段以及靈昆至閣巷段工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已經(jīng)編制完畢，并已上報(bào)至省交通運(yùn)輸廳。

溫州市交通投資集團(tuán)有限公司作為溫州市本級(jí)重大交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資主體企業(yè)，主要負(fù)責(zé)溫州市高速公路等重大項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理職能。目前主要業(yè)務(wù)涉及：高速公路、土地開(kāi)發(fā)、城市公用事業(yè)，以及相配套的工程設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理和廣告等產(chǎn)業(yè)。公司注冊(cè)資本金80億元，已到位實(shí)收資本20億元，截至2011年10月，公司總資產(chǎn)84.78億元，凈資產(chǎn)34.54億元。

聯(lián)系單位：溫州市交通投資集團(tuán)有限公司

地址：溫州市車(chē)站大道737號(hào)交投辦公樓806室